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编者按:
利好春风拂面,2009年广州房价是否会走到底部?现在该不该出手买房?房地产市场是否会顺利走过这轮经济周某地产机构的一项调查则显示,多数被访者预期未来广州楼价仍将下降,但其中只有15%的客户认为楼价还会有大幅下降。有调查报告则称,受政策鼓励普通住房消费的影响,刚性需求将缓慢释放,全年成交量会较2008年有所上升。楼市回暖与国家宏观经济形势密不可分。楼市何时回暖需要等待国家宏观经济形势的好转及宏观调控政策进一步明朗 购房指引: [贷款计算器]
往期回顾

近期新开楼盘:

广园东东方名都效果图
南华时代城外景图
耀华国际的相册-效果图
庄士映蝶蓝湾效果图
广州新盘 新盘预告 09年1月新盘
星御翠园
均价5500元/㎡
17000元/㎡起
均价16000元/㎡
均价4600元/㎡
均价10000元/㎡
开盘时间:2009年2月
开盘时间:2009年2月
开盘时间:09年春节以后
开盘时间:09年春节以后
开盘时间:09年2月
2009年2月新盘新货
项目名称
开盘时间
价格
售楼电话
最新动态/优惠
邻居们说
越秀

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预计春节后新一期开售
均价16000元/㎡
87769465
  保利中环广场户型面积包括39㎡单身公寓、90㎡两房、135-165㎡大三房以及200-214㎡四房,春节后将推出新单位,价格在1.6-2.3万/㎡。2010年4月30日前交楼

·中环广场真的是环市东最后一绝版吗?
·我对君汇世家、小北御景、中环广场看法
·五百米走遍中环广场周边配套

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2009年2月发售二期保留单位
均价 15000元/㎡
61286163
61286838
  海嘉园二期保留单位目前尚未开售,但样板房现已对外开放,主要户型为74-137平米的二房到四房,价格未定,带装修,现楼。

·广州保障住房5年至少增280% 将占总供应量七成

海珠

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春节以后
均价10000元/㎡
34063218
  星御翠园现接收内部认购,户型为一房-三房单位的小复式户型,面积38-78㎡,价格约10000-12000元/㎡,具体开盘时间预计春节以后。 ·收楼如无备案表,不领钥匙要赔偿

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春节以后新一期开售
均价11000元/㎡
84373788
84373728?
  光大水岸榕城北区全新单位K10-K14栋预计2月中旬开售,具体价格未定,现接受诚意登记,开盘当天可获92折优惠,另外旧业主接受购买,再享99折优惠。新货户型涵盖了约40㎡的公寓、约80㎡的两房、约100-124㎡三房,145㎡四房以及约168㎡五房单位。

· 至今日止水岸榕城装修存在的问题

· K11K12实景板房抢先版本?

预计2月二期开售
8800元/㎡
84041168
84042088
  尚东峰景一期现还剩少量两房和三房单位,均价8500元/㎡带1500元/㎡的装修。二期预计09年2月开盘,现正接收内部登记 ·尚东峰景A区拆完棚了,能提早交楼吗?
·买尚东峰景不如买芳草轩
预计2月二期开售T5栋
均价 13000元/㎡
84391888
84397999
  兰亭御园T5栋预计2月中旬推出,户型面积为80—140㎡的两房到四房,主推三房单位,目前价格未定。 ·用同样的价钱,你买别墅还是买市区楼? 
·兰亭御江景园景图(实景拍摄)
天河

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2009年2月开售世家国际公寓
均价 12000元/㎡
85552729
85552739

  骏景花园东御苑即将推出的世家国际公寓正式开始咨询登记,该公寓面积89-130平方米,单价预计1万-1.2万之间,在2月9日前登记可获97折优惠。

·广州的商业地产发展如何?
·工行房贷利率能自动调至七折吗?
白云

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2009年春节以后
均价16000元/㎡
86388668

  耀华国际现接收内部认购,均价16000元/㎡,毛坯交楼,户型为一房单位49-83㎡的LOFT公寓,房间空高4.5米可随自己需求向上叠加。另外公寓楼下既是皮具城专业市场。预计春节以后正式对外发售。

·广州物业管理费或将提高不赞成业主购买车
·耀华的预售证快出了!

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2009年2月新一期开售
均价6500元/㎡
81110808 81110303?

  中海金沙湾户型由85-149㎡的两房至四房单位,折后价格6500元/㎡左右。不同户型还有不同的折扣优惠。09年春节前后将推出中区全新组团,以两房、三房单位为主,面积在80-130㎡左右,新组团还将首现150㎡带工人房的四房大平层洋房,目前价格未定。

·金沙湾确实很有村味!
·强烈建议----- 开通JSW至中山八路的公交

 

番禺

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2009年2月
均价4600元/㎡
未公布

  庄士映蝶蓝湾位于番禺区石楼镇莲港大道,是中高档大型生活小区住宅项目,分3期发展,预计春节后将推出第一期产品,第一期占地面积约 35,000㎡楼面面积,共11栋

·映蝶蓝湾第一期11幢几时预售,多小钱一方?

增城

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2009年2月
均价5500元/㎡
82883188

  广园东东方名都预计春节后开售,样板房下周开放,户型面积在50-360㎡左右,一房至四房,价格未定,今年年底交楼。

·请有意购买东方名都的在这报个道,大家集中讨论一下

花都

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2009年春节后
均价4000元/㎡
86868888

  南华时代城现正接受咨询登记,预计春节后公开发售,首期洋房约60套,主打户型是130多㎡的三房两厅单位。另外有少量联排别墅仅48席,面积约200平方,附送前后花园。

·开发商可不可以在还没建好小区正门前设立临时停车场

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2009年2月
均价4200元/㎡
86851666?

  花都颐和山庄2009年初首推玉澜庭九栋电梯观光多层组团,再推中央核心半岛别墅及洋房组团。玉澜庭组团带1200元/㎡装修,均价4200元/平米,现时内部认购,带8.8折优惠。

·保利城涨了还卖得掉吗?
·保利里有没有什么不太好的东西啊

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春节期间
均价5200元/㎡
86728888

  假日半岛将在春节推出全新高尔夫洋房,离酒店、交通中心、商业中心、高尔夫练习场等配套仅5分钟路程,建筑面积在85-95㎡,均为两房及三房单位,实用率超高。据该批洋房景观极佳,但每套仅售28万元起

·假日半岛超笋联排别墅出售收楼专家在线
·广州楼盘验房图片质量报告,大家收楼时

南沙

海力花园

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预计2月
3980元/㎡
84687557
  海力花园主力户型为70-90方的两房和三房单位,毛坯均价3380元/㎡。带装修,均价为3980元/㎡,装修标准:复式1300元/平米,平层住宅800元/平米。样板间已开放,具体开盘时间未定,2009年12月底交楼。 ·去海力花园途中 地铁上拍南沙景物
·参加完搜房看房团后对海力花园的感觉
萝岗
2009年2月
均价17000元/㎡
32078888
  万科城·明全新示范区正式开放,包括50套中式别墅和40套板式大宅,别墅面积从210-230㎡,洋房面积为135-140㎡的大户型,具体价格未定。预计09二月开售。

·万科城门口好象开了个建材超市也做装修

·收楼了,向万科城的邻居们问个好!

2009年2月
均价8500元/㎡
32079999 32079888?
  保利林语山庄“观山月”开售时间推迟到春节之后,均价8500元/㎡,带2000元/㎡装修,VIP可在开盘享受98折优惠。该组团仅有81套,主打160-185㎡的大户型豪宅,户型为三房到四房双套房设计,带工人房,两梯三户,南北对流。

·工行房贷利率能自动调至七折吗?
·存量房贷款利息的下降,是不是表明

从化
2009年春节后
未定
87839199
  居礼润园预计春节后开盘,主要产品有公寓和独栋别墅。公寓户型为105-112平米的二房三房单位,独栋别墅从267-431平米单位。

·油价涨内环限速 郊区盘还有市场吗?

·居礼·润园-好房好地段

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