广州新盘 新盘预告 09年1月新盘
编者按

  临近年关,2009年广州楼市能否触底企稳,再次成为争论的焦点。4万套的供应量将集中在2009年的首个元旦小黄金周推出,农历新年前,老城主要的新盘集中在越秀区,总货量将达1360余套,是所有区域中新盘推售量最大的。其他区域新盘则寥寥无几,在房价大跌的情况下,广州商品房销售量却并未见明显回升。着急的房地产开发商不得不使出各种促销手段,一些被尘封多年的促销方式又重出江湖,零首付、低首付成为了楼市的主角,市民在此时入市也算是一个好时机。2009年预计有约575万平方米左右的新增供应量,还有解压上市的抵押房,预计2009年广州全市一手可售商品房总量将至少超过1100万平方米,市场供过于求的局面已非常明显,预计明年发展商的压力不小。购房指引: [贷款计算器] 

往期回顾

新开楼盘:

广州新盘 新盘预告 09年1月新盘
广州新盘 新盘预告 09年1月新盘
广州新盘 新盘预告 09年1月新盘
广州新盘 新盘预告 09年1月新盘
广州新盘 新盘预告 09年1月新盘
恒大金碧天下
银基金湾
中环广场
银业国际公寓
江湾水恋
均价1880元/平方米
12000元/平方米起
12000元/平方米
均价9000元/平方米
价格:未定
开盘时间:09年1月1日
开盘时间:09年1月初
开盘时间:12月27日
开盘时间:1月1日
开盘时间:09年1月17日
2009年1月新盘新货
项目名称
开盘时间
价格
售楼电话
最新动态/优惠
邻居们说
越秀

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预计1月初
12000元/㎡起
83732288
  银基金湾样板房已开放,同时进行客户诚意登记,可获得额外98折的购房优惠,首推20层以下的单位,价格大约在1.2—1.6万元/㎡之间,带2500元/㎡的装修标准。预计12月底或1月初开盘。

·隔壁就是高架,日夜不得安宁。
·不错不错,望江单位真的很爽。
·老城新盘抢先看 银基金湾全方位解密

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12月27日
16000元/㎡
87769465
  中环广场已开放样板房,12月27日正式开盘,开盘当天99折,现在认筹98折,一次付款97折,公积金98折.首推318套,户型面积:39-214平方米,价格:16000-23000元/平,带2500元/平精装修。

·中环广场真的是环市东最后一绝版吗?
·我对君汇世家、小北御景、中环广场看法
·五百米走遍中环广场周边配套

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1月17日
价格:未定
83815511
83815533
  江湾水恋预计1月中开盘,自即日起进行VIP登记的客户,于公开发售当日可享受额外98折的优惠。户型方面,有包括50多㎡的一房,70多㎡至80多㎡的两房,90多㎡的三房和120至140多㎡的四房,还有少量160㎡左右的五房单位。

·房产证不在手可以过户吗?
·户口问题成为我在广州买不买房的阻碍

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1月
未定
83178888
  北京路5号公馆预计将在近期开盘,首期将推出150套左右住宅,主打70-83平方米的两房户型。预计售价售价将不低于1.7万元/平方米。

·为什么港汇华庭的人气这么冷清呢?
·楼盘夜间施工扰民,投诉两月毫无结果

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1月
未定
87688688
  洪都逸品09年1月上旬开放销售中心,价格会在开放当天公布,开盘时间尚未确定。

·听说以前是烂尾?请知道情况的人出来
·洪都逸品的房子值不值得买

海珠

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1月
未定
34063218
  星御翠园售楼中心已开放,户型面积均为90㎡以下的一房到三房小复式单位,价格未定。 ·这个盘在哪个位置啊?怎么都找不到得?

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1月1日
9000元/平㎡
84222888
  银业国际公寓将于元旦登场亮相,目前项目现正接受咨询登记,将在元旦上市,业界预测均价或将在9000-10000元/平方米。户型面积41-141平方米,有单身公寓、一房一厅、二房二厅、三房二厅、复式等共11个不同户型。 ·这个盘是在海珠区政府新地址旁边吗?
·听说元旦才有样板间看
1月中旬
8800元/㎡
84041168
84042088
  尚东峰景在售一期尾货单位十几套,包括83平方的两房和85平方的小三房单位,均价8800元/平米。二期B座预计元旦前后开卖,以大户型为主,面积在91-166㎡。目前价格未知。现接受VIP客户登记。 ·尚东峰景A区拆完棚了,能提早交楼吗?
·买尚东峰景不如买芳草轩
1月1日
12000元/㎡
84318688
84348688
  中顺·领御公馆1月1日开盘,开盘当天特推出20套特惠单元,户型主要为94—130平米的二房到三房和160多平米的四房。其中160平米以上的大户型占70%左右。楼盘设置了打通型户型,最大可以达到360多平米。 ·中顺领御公馆元旦开盘现场实况
·中顺领馆能望江不?
白云

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预计1月
16000元/㎡
86388668

  耀华国际售楼部已开放。价格预计1.5万元/平,30~60的小户型为主,带精装,现在登记开盘可获优惠。

·耀华离地铁还很远!离10车道的机场路很近!
·今天去了耀华售楼部!

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1月1日
预计8300元/㎡
61118888

  岭南新世界将在09年元旦推出全新组团—“左邻右里”,87%的超高实用率,户型带有入户花园或空中花园,包括97㎡左右的三房,127㎡左右的3+X房,数量仅80套。

·我看岭南新世界购物不方便!
·在岭南新世界收楼验房的问题照片
·岭南新世界现质量问题 业主讨说法

荔湾

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预计1月
未定
未公布

  岭南湾畔首期开发的住宅小区“岭南湾畔”及会所建筑面积22万平方米,为11幢32层建筑,楼宇将临江而建,岭南湾畔将提供1800多个新增供应单位,是荔湾区近年来罕有的大型综合性居住小区。

·金沙洲限价房能解决多少问题?

花都

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预计1月
未定
86868888

  南华时代城售楼部正式开放,现正接受咨询登记。首期洋房约60套,主打户型是130多平方米的三房两厅单位,均为稀有的一梯两户,户户南北对流,楼距宽,高实用率,是花都唯一错层阳台设计洋房单位,是二次置业的最佳选择。少量联排别墅仅48席,面积约200平方,附送前后花园。

·广州搜房网业主论坛人气榜决选开始投票

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1月
4800元/㎡(带装修)
22686666

  保利城全新二期塞汶湖【中央环水楼王】升级组团,现正火热接受咨询登记,样板房正式对外开放。据悉,本次推出的组团价格将在4300元/平-5800元/平之间(含1200元/平的装修)。

·保利城涨了还卖得掉吗?
·保利里有没有什么不太好的东西啊

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预计1月
4500元/㎡起
22680999

  花都小城之春预定于2009年1月开放销售中心。“母子亲情居”也将会在花都小城之春中再现。

·广州物业管理费或将提高不赞成业主购买车

南沙

海力花园

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预计1月
3980元/㎡
84687557
  海力花园样板间已开放,户型为70-90方的两房和三房单位,均价为3980元/平方米,装修标准:复式1300元/平米,平层住宅800元/平米。2009年12月底交楼。 ·去海力花园途中 地铁上拍南沙景物
·参加完搜房看房团后对海力花园的感觉
萝岗
12月
未定
32078888
  万科城·明全新示范区正式开放,包括50套中式别墅和40套板式大宅,别墅面积从210-230平方米,洋房面积为135-140平方米的大户型,具体价格未定。

·万科城门口好象开了个建材超市也做装修

·收楼了,向万科城的邻居们问个好!

从化
12月
洋房4680元/㎡
87839199
  居礼润园预计09年1月开盘,主要产品有公寓和独栋别墅。公寓户型为105-112平米的二房三房单位,独栋别墅从267-431平米单位。

·油价涨内环限速 郊区盘还有市场吗?

·居礼·润园-好房好地段

周边地区
1月1日
1880元/㎡
0763-5733333
020-38302111
0763-3822555
  恒大金碧天下于1月1日开盘,148-266㎡别墅39万/栋起,34-137㎡洋房均价1880元/㎡,明年年底交楼。

·热恋时买房同居 分手后对簿公堂索房款

·具体位置在哪里?

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