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访问人数:247394
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5月13日总票数：5506
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本周搜房网推出“楼盘PK”系列专题第二波，分别选出中海金沙湾和中粮万科金域蓝湾进行PK，同样是大盘与大盘之间的较量，两盘都位于现在炒作得很热的金沙洲板块，虽然金沙洲现在最热的是限价房，但因为中海、万科的品牌关系，风头并不输给限价房，市场对这两盘的关注度也是非常的高。现在就来看看它们之间真正的较量，看谁会略胜一筹。
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4月28日PK排名
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综合概况PK
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1320
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1486
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价格PK
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930
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1015
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户型及样板间PK
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1116
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1224
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配套及园林PK
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1121
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1216
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品牌PK
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1019
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1211
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| 物业地址 |
金沙洲大桥以南建设大道，位于广佛交界处，该盘的地理位置有一定优势，广佛生活圈的逐渐形成，使该盘的升值潜力大大增加。将来大坦大桥的投入使用，到达市区将会非常方便。 |
| 新货动态 |
五一将推A4-A6新货，包括80-140平方米的两房到四房单位，单位仍以三房为主打户型。 |
| 物业管理费 |
2.35元/平方米·月 |
| 总户数 |
1500 |
| 开盘日期 |
最新一期2008-05-01 |
| 容积率 |
豪华装修 |
| 总建筑面积 |
144000平方米 |
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| 物业地址 |
白云区金沙洲滨江公园旁，该盘位于金沙洲成熟地段，靠近金沙洲大桥，可直驳内环路，到达市区十分方便。未来还会有地铁六号线，公交车有几条线路选择但并不多。 |
| 新货动态 |
5月份将推出全新一期的江景大宅单位，户型面积达到230平方米左右。 |
| 物业管理费 |
2.60元/平方米/月 |
| 总户数 |
4000多 |
| 开盘日期 |
最新一期2008-05-01 |
| 装修状况 |
豪华装修 |
| 总建筑面积 |
440000平方米 |
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| 点评：中海金沙湾主打户型以三房为主，A4-A6新货，包括80-140平方米的两房到四房单位。高层可望珠江江景，A329～33层05户型三房两厅设计，特点是从多方面采光和室内动静、干湿区分良好。双阳台设计，连着客厅的观景阳台，景观资源丰富。户型方正，实用率较高。两个房间有大飘窗台，面积适中，容易安排家具。卫生间都间隔有淋浴间，比较实用。不足之处是客厅开间只有3.6米。楼盘东区的临江别墅TownHouse项目也将于今年下半年推出市场。 |
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| 点评：中海金沙湾的单位带1200元/平方米装修，从样板间看出细节方面做得挺到位，样板间并不是交楼标准，不配送家私电器。[更多样板间图片] |
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| 点评：该项目产品最突出的特点是实用，无论是75平米的两房还是95平米的大三房都带有入户花园，尽量做到厅大房大，推出全新一期的江景大宅单位，户型面积达到230平方米左右。限户型的80%以上为90平方米以下单位。大平层户带入户花园的三阳台三卫生间的大四房单位，电梯间可做成入户花园的。空间分隔合理，主人房和书房和其他房间之间有较大的距离。客厅和观景阳台中间以可折叠的金属玻璃门相隔，利于观看江景。 |
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| 点评：金域蓝湾大平层采取的是国际A+居升级版的装修标准，全部家居产品均为符合Panasonic标准的节能环保产品。而在细节上，比如墙面漆、橱柜、梳妆台、门把手，衣柜等赠送的装修和家居产品的设计用料。[更多样板间图片] |
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| 卖点 |
占地是金域蓝湾的近三倍，其江岸线长达800米，容积率较低的地块上通过布置高层建筑，增加楼距，扩大园林面积。 |
| 园林 |
东面临珠江水系江岸线约800米，1个占地100万平方米（1500亩）的城市级生态公园和5个社区公园。 |
| 配套 |
1个占地6.36万平方米的体育运动中心（包括水上运动中心）以及5个社区运动场，商务休闲中心、风情商业街。 |
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| 小区分区规划管理，拥有人车分流、开敞式大堂、清风电梯间、阳光地库等成熟设计。配套有小学、幼儿园、风情商业街、运动休闲中心及商务休闲中心等，如果本项目设置班车通往该城市级生态公园，将是广州少有的卖点。该项目还将开发大型的商业广场。 |
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| 绿化率 |
金域蓝湾的江岸线长约480米，据称该段江水也是珠江水系中生态保持较为完整、水质良好的自然原生江段。 |
| 园林 |
5万平米的滨江公园，以文化、体育为主题的公园内植被丰富，设施完善。 |
| 配套 |
肉菜市场、超市、诊所、学校、社区公园、中山大学附属外国语学校，约5000平方米的商业广场。 |
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金域蓝湾地处金沙洲板块内目前最成熟的区域，附近有多个成熟生活小区，还可以共享万科四季花城的中山大学附属外国语学校的教育资源。地块西北侧还规划有中小学用地。金域蓝湾的规划设计有六大组团园林，园林的细节做得比较到位。
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| 开发商 |
中海发展（广州）有限公司 |
| 物业管理公司 |
南海市中海物业管理有限公司 |
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| 点评：中海地产的豪宅产品已经在广州深入人心，大家对它的产品也是抱一种信赖的心态，中海地产虽然在广州的楼盘并不算太多，但求质不求量是中海一贯的作风，推出的每一个楼盘都是精品，开发的中海名都、中海花城湾就是其中的佼佼者，中海地产的精品理念也延续到中海金沙湾。 |
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| 开发商 |
广州市鹏万房地产有限公司 |
| 物业管理公司 |
万科物业 |
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| 点评：随着万科品牌的快速扩展，万科地产的已经在全国享有很高的知名度，万科在广州也是“攻城掠地”，开发了不少知名的楼盘，著名的就有万科城、万科金色荔苑、万科金色康苑，销售成绩都是非常不错，除了对大品牌的开发商有信心以外，万科的产品也是以实用型为主，比较适合大众的需求。 |
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