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合景泰富地产07年度总结
誉峰 、汇峰、领汇创展商业中心、天湖峰境、马鞍山一号、朗悦君廷共六个楼盘在2007年同时销售,并已全部交楼。2007年7月上市后共在广州、成都、江苏昆山等地取得六幅地块,共172.35万平方米。目前,合景泰富地产共有430万平方米的土地储备。..[详细]
合景泰富地产07年度销售成绩
合景泰富今年纯利可达到9.73亿元,较去年大幅增长逾5倍,主要受益于销售楼面面积增加;预计该公司明年盈利可达14.11亿元。目前合景泰富有110万平方米土地正在发展中..[详细]
合景泰富“跳跃式”的蜕变
  • 合景泰富把企业如今快速发展的现状归结为“厚积薄发”。强大的核心竞争力是最重要的。企业核心竞争力的不断壮大,这也是所谓的“厚积”。首先,合景泰富地产准确的市场预测令合景泰富地产在前期的积累中选择并且拿到了一批地段价值不错的土地。合景泰富地产似乎一下子就完成了从中小型纯居住型产品开发商到大型综合房地产企业的蜕变。
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—合景泰富广州项目分布图—
—誉峰—
已售套数:618 未售套数:不到10套
均价35000元/平方米,元旦三天销售量超过6000万元。誉峰的价格由开盘至今一直都是居高不下,是合景泰富打造的超级豪住宅,高价的主要因素是楼盘处于珠江新城,珠江新城是政府大力发展的板块,有不少知名开发商已进驻,未来的升值潜力不容忽视。该楼盘面对的也是高素质客户。[详情]
—历史价格—
    时间
    均价
    最低价
    最高价
    07-12-29
    35000
    07-10-31
    37000
    07-06-13
    20000
    37000
    38000
    06-02-13
    20000
    25000
—汇峰—
已售套数:420 未售套数:531
均价:23000元/平方米。汇峰自五一以来共推出B、C、D、E栋共400多套,B、E栋已售罄。优越的地理位置是其热销的原因之一。购买的客户多以投资为主,汇峰主打公寓,进入10月之后,90平方米以下的中小户型产品在珠江新城更是几乎绝迹。因此,汇峰将在一定程度上改善区域市场同类产品供应短缺的现状。[详情]
—历史价格—
    时间
    均价
    最低价
    最高价
    07-12-20
    23000
    07-10-29
    29000
    07-09-05
    28000
    07-07-12
    17000
—天湖峰境—
天湖峰境一期200多套别墅已售罄
均价7000元/平方米,价格有所下降,07年4月均价是11000元/平方米,下降幅度较大,整个黄金周共计售出30多套别墅,完成约1.3亿元销售额,联排别墅面积由200㎡至220㎡,总价不到200万,而半山湖景洋房单位130~170㎡的总价更只需要70~100万左右,这些单位总价较低[详情]
—历史价格—
    时间
    均价
    最低价
    最高价
    08-01-17
    7000
    07-08-23
    11000
    07-06-27
    11000
    16000
    07-04-23
    11000
规划中项目
上城湾畔
该项目位于从化新城市中心位置,计划开发成一个大型中高端住宅社区,总建筑面积约28万平方米。目前项目仍处于前期规划准备阶段。落成时间:08年底-09年初
领峰
位于珠江新城,分为领峰、广州W酒店两大部分,含少量服务式公寓。被打造成CBD的顶级豪宅,本项目为合景泰富08年年度力作。落成时间:09年底
瑜翠园
位于天河龙洞山麓旁,该板块是广州楼市新宠,该项目主要卖点:绿色生态静地占地7万平方米,首期开发有数十栋住宅楼宇,以高层、小高层洋房为主。落成时间:08年初
—马鞍山一号—
爵士组团1-4座已售罄
均价:8500元/平方米,五一期间,马鞍山一号共接待入场客户近600人次,节前加推的爵世4座22套叠拼洋房基本售罄,总成交额达3400多万元,5月1日当天,报收六千多万元。与天湖峰境一样都是处于花都区,也有降价迹象,合景泰富在花都的项目虽然销售还不错但价格都有所下滑。[详情]
—历史价格—
    时间
    均价
    最低价
    最高价
    08-01-09
    8500
    07-11-23
    9500
    07-10-22
    9000
    11000
    16000
    07-04-02
    6500
—合景朗悦君廷—
D1—D3、C4、C5栋已售:2 未售:478
均价:5200元/平方米;5月1日当天开盘的合景朗悦君廷,该盘首期推出总货量约380套,黄金周期间成交数量300套,迄今已推出11栋,其中10栋已售罄。7月份均价4500元,8-11月份价格有上升,但11月份后价格已回落到5200元,近段时间市场狂刮降价风,朗悦君廷也受到一定影响。[详情]
—历史价格—
    时间
    均价
    最低价
    最高价
    08-01-15
    5200
    4800
    07-11-23
    7000
    6500
    07-08-10
    6000
    07-07-02
    4500
—盈彩美居—
已售套数:1359
虽然该盘已售完,但也是合景泰富的代表作,不妨考虑该盘的二手货源。纵观盈彩美居三期产品的价格,从最初开售时为3800—4000元/平方米,二期到了4800—5000元/平方米,“菁品”的售价则达到8500元/平方米左右,呈现稳步上扬的态势。地段是支撑该盘价格的因素,投资或自住都较适合[详情]
—历史价格—
    时间
    均价
    最低价
    最高价
    07-02-14
    8500
    06-07-13
    7000
    06-05-15
    7500
    06-03-06
    5800
    7000
全国各地项目
苏州:朗悦湾
位于苏州相城区珍珠湖畔,四面环湖自成一岛,是复合型豪宅社区。
成都三号地项目
位于成都南部新区丰收片区,靠近新CBD优势。项目地块面积不大,打造为酒店公寓及优质住宅。
成都六、七号地项目
位于成都高新区新区,距市区13公里。项目打造为西部商业中心和大型精英型社区。
成都九、十号地项目
位于成都高新区中心位置,项目周边道路及绿化条件良好。靠近地铁一号线出口。市政府所在地。
苏州:阳澄湖项目
项目规划中,暂时没有资料
合景泰富广州商业项目
广州商业项目分布图
合景泰富广州商业地产07年动态
从2006年开始启动珠江新城国际金融中心、进入高档写字楼市场,到如今陆续开发多个高档酒店、综合写字楼商业项目,在发展酒店地产方面,合景泰富多采用目前比较流行的“地产企业投资+国际品牌管理”方式。如2007年3月份,该集团与喜达屋饭店(STARWOOD)及度假村国际集团正式签署合作协议,引入喜达屋旗下的W、喜来登和福朋三家酒店品牌,成功地将这三大国际知名酒店品牌带进广州。
  在未来两三年时间内,合景泰富虽然仍将以开发住宅项目为主,但商业地产的比例将占该集团开发总量约10%-20%,继续走高端住宅与富有特色的商业地产相结合的多元化房地产开发道路。
  两大内地发展商合景泰富(1813-HK)及富力地产(2777-HK),联手发展广州珠江新城猎德商业项目,总投资额达100亿元,该幅商业地王将兴建写字楼、商场、酒店及服务式住宅综合项目,预计总投资额100亿元,3家公司股权平均各占三分之一,计划分两期发展,预计发展年期约4至5年,明年4至6月动工,首期可望於09年推出发售,但只会推出写字楼及服务式住宅发售,而酒店及商场将保留作收租。
  猎德项目占地122.71万平方尺,整个项目可建总楼面面积约611万平方尺,其中商场约占108万平方尺、酒店约65万平方尺,其余约439万平方尺楼面兴建服务式住宅及写字楼。
广州商业项目
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合景国际金融广场

领汇创展商业中心

科汇发展中心

广州W酒店
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