前言
　　穗楼盘打折降价 成交量持续走低 08年广州楼价必经一场震荡，海珠区是广州楼市的传统大区，生活配套成熟，是置业买房的热点板块，在去年一度沉寂的海珠楼市在新年里显得相当热闹，多个楼盘以低价推出新一期单位。不少楼盘在调整售价后脱颖而出，为春节前置业市民提供不少选择。
尚东峰景首批货量200多套
推荐户型:01号户型
建筑面积：81平方米
套内面积：65平方米
户型间隔：2房2厅

点评：该户型为尚东峰景开放样板房以来，顾客满意度最高的一个户型。两房单位，正南朝向，方正实用。客厅宽3.9米，通过落地窗连接南向的阳台，通风采光自不必说。厨房东侧的工作阳台面积很大，放下一台洗衣机绰绰有余。整个单位给人印象不错，如果硬要“鸡蛋里挑骨头”的话，站在1.2米宽的客厅阳台上，感觉有点放不开手脚。
　　元旦期间开放样板间的尚东峰景，目前还未有售价报出。但据销售人员透露，该盘首批将推出200多套单位，共4个户型，目前顾客反响最好的是东南向的01号两房两厅，建筑面积81.33平方米，实用率为80.5%，配合样板间明快、前卫的布置风格，尚东峰景将销售目标锁定于年轻都市白领这一置业群体。
颐景华苑均价1.25万元/平方米
　　合生在海珠的大盘颐景华苑近期推出的三期“颐韵轩”，创下了开盘日2小时即销售一半的纪录。目前该盘推出的产品有北向83平方米两房、北向118平方米三房和南向138平方米四房三种户型，均价为1.25万元/平方米。不少人对南向138平方米的四房户型情有独钟，“卧室的光线很好，也很宽敞，感觉够舒适。”目前138平方米四房单位均价在1.4万元/平方米左右，采用4.5米宽厅和180度弧形落地飘窗设计，从容大气。该户型目前只剩下5、23、24层的7套单位，而另外两种户型目前售价从1.18万－1.3万元/平方米。三期“颐韵轩”B、C座200余套单位已经拿到了预售许可证，但何时开卖尚不得知。[楼盘详情 业主论坛]

推荐户型:颐韵轩四房
建筑面积：138平方米
套内面积：115平方米
户型间隔：四房两厅
点评：该户型所有单位全部为南向朝向，正望小区内的园林绿化。4.5米宽的客厅、主卧套房加独立书房的设计，衬托出单位大气的风格；主卧室装备了180度弧型落地飘窗，显得温馨宁静，既可享受充足的室内光线，又可以饱览小区内的秀美景观。
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专题

2008年搜房业主奥斯卡典礼

广州"小破孩"的买房生活

一月新盘新货
兰亭御园两房单位性价比高
　　兰亭御园位于同福中路百年古刹海幢寺旁，以岭南园林建筑风格为设计基调。该盘于去年12月开盘，其古香古色的“中国风”设计与合理实用的户型间隔是楼盘的亮点。[楼盘详情 业主论坛]
目前，兰亭御园推出的3－30层的8种户型，已经有三种已经或即将售罄，西北向77.7平方米两房户型T2—04只剩下17楼、24楼两套单位，售价分别为100万元和107万元。剩余产品则以两房和三房为主，其中性价比较高的是西向81平方米的T1—03和79平方米的T2—05两房户型，紧凑而不失舒适，还分别有8套和9套待售，均价分别为1.33万元/平方米和1.25万元/平方米；而三房两厅两卫带工人房的最大面积户型T2—0106则仅售出4套，成为本期该盘销售量最少的产品。
点评：该户型朝向西南，三房带套房设计，方正实用。最大的亮点在于其中有一个小房可以“DIY 改装”——将落地窗往阳台挪动一点，就可以多出几平方米的使用面积。该户型现在还剩下7套东南朝向单位。 推荐户型： T1—01
建筑面积：126 平方米
套内面积：101 平方米
户型间隔：三房两厅
锦绣星城部分单位有促销优惠
　　首推F5栋为23层高，共有126套单位，户型有三种：106－107平方米的带套间舒适三房，87－89平方米的紧凑小三房，70－71平方米的舒适两房。目前该盘的部分单位正在进行促销活动，价格比较实惠。北向71平方米的两房单位促销价为67万元，均价9400元/平方米；其它促销单位的价格则大多在1.1万元/平方米左右，东南向三房两厅106平方米的单位卖到大约120万元。[楼盘详情 业主论坛]
推荐户型：03单位
建筑面积：87.60平方米
套内面积：69.97平方米
户型间隔：三房两厅
点评：该户型三面单边，设计方正实用，功能分区清楚明确。南向双阳台设计，大阳台宽近1.8米。三个房间中两间房朝南，一间朝北，在通向卧室的走廊一侧还预留了衣帽间的位置，既体贴又实用。该户型在9楼和14楼的促销单位售价为99万元。
芳草轩毛坯售价8280元/㎡起
二期推出的三栋楼140套单位已经售出了50套，其中28套为位于8号楼的单位，因为8号楼同楼层单位的单价比另外两栋楼要便宜80－100元/平方米。该期主力户型仍为65平方米的一房以及95平方米的两房，一梯两户设计。在8－10号楼的顶层，还有四间复式户型，面积在159.45－165.93平方米，价格在1万元/平方米左右
位于东晓南路的芳草轩虽然是毛坯房销售，但是目前广州中心区内为数不多的万元以下楼盘，每平方米售价从8280元起，最高达到1万元。目前该盘推售的为二期，与一期相比，该期单位大多数远离马路和高架桥，但价格也比一期7500元/平方米的价格有提升。

罗马家园在售多为小户型
　　罗马家园正在销售的凯雅庭，位于小区的东北角上，销售人员称A1－A4座都已卖完，目前剩下A5座，起价1.3万元/平方米。这样算下来，以8楼某北向78平方米单位为例，售价达到了103万元；另外，97平方米的三房两厅户型也要卖到139.5万元，售价为1.43万元/平方米。在户型方面，目前销售的产品为53平方米的一房一厅到96平方米的三房两厅。[楼盘详情 业主论坛]
光大·上江尾货仅剩十几套
　　一线江景盘光大·上江现已进入尾货销售阶段，剩余单位的售价在220万－250万元/套。记者从售楼部得知，该期E3栋24层以上（含24层）推出的5种户型共45套单位，目前仅剩下十来套的存量，其中面积165平方米的02户型均价虽然高达2.2万元/平方米，但因正对珠江可以远眺白鹅潭全景，目前销售最好仅剩下2、3套。另外，剩下的４种户型单价在1.7万—2万元/平方米不等，所剩数量也都不多。[楼盘详情 业主论坛]
专题制作:房源中心 小欣 时间:08年1月