随着广州楼市的不断发展,政策也越来越多,其中在今年的国十五条政策强势推出后,最轰动的一条则为“90平方米住房要占总量七成以上”,今后住宅的主流产品将成为中小户型,而144平米以上的大户型会按比例存在一部分,那么90-140平米的大中户型随着发展商的成本需求将会何去何从呢?是否会随着户型的两极分化而越来越少,让我们盘点如今楼市所剩的大中户型。
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政策前提:
【90平以下住房要占各城市总量七成以上】
自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。
楼市走向:未来楼市将出现四大趋势 小两室一厅成主流户型
对建筑面积90平方米户型进行设计,专家普遍认为,可行的方案是等比例缩小房间和厅的面宽,将两厅变为一厅。
大中户型盘点
大中等户型定义:
近年来,国家不断推出房政,从而将豪宅、大中小户型明确划分,90平方米以下为中小户型,而144平方米以上划定为豪宅,那么以此标准100-140平方米则应该定义为中大户型。
珠江太阳城广场
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珠江御景湾
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万科蓝山
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荔港南湾
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珠江俊园
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江南世家
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实用大中户型推荐
楼盘名称:颐景华苑
项目地址: 海珠盈丰路和东晓南路交接处
销售热线:61238888
均价:6500元/平方米
装修状况:带1000元/平方米装修
户型间隔:3室2厅
建筑面积:135.1平方米
点评:户型为正南朝向,实用率较高,通风采光不错,活动区与卧室分区明显,加上位处老城区,生活、交通都十分方便。
楼盘名称:颐和上院
项目地址: 白云区白云大道体育馆旁
销售热线: 86183388
均价:8700元/平方米
装修状况:毛坯
户型间隔:3室2厅
建筑面积:120平方米
点评:此户型在厅出阳台设计的同时与客厅相连的房间也可出阳台,大大加强了采光和通风和效果,并且客厅与主卧分融十分好。
楼盘名称:江南花园二期
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均价:7500元/平方米
装修状况:精装修
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点评:户型为双阳台设计,即主人房与客厅各带独立阳台,实用率很高,并且楼盘地理位置也为其增加了不少附加价值。
楼盘名称:历德雅舍
项目地址: 天河中山大道旁天河公园对面
销售热线: 38252788
均价:8500元/平方米
装修状况:精装修
户型间隔:
4室2厅
建筑面积:137平方米
点评:户型朝向东南、南北对流, 入户花园面积达18.92㎡, 客厅开间4.5米, 中低层主望园林景观, 高层可同时有天河公园景观。
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