珠江新城是广州近几年精心打造的一个新兴板块,是广州未来的商务与居住中心,大批投资者的目光开始落到了这里。现在中小户型越来越受到投资者的青睐，珠江新城的中小户型更是显得珍贵，在这里为大家网罗了几个不错的中小型楼盘单位。
目前珠江新城在售楼盘大多以大户型为主打，100平方米左右及几十平方米的小户型不多，大多分布在东片或临近广州大道一带。下面为大家介绍的有三个单位，有33平方米的单身公寓，也有105平方米的小三房，还有120平方米的舒适三房。
●户型特点：该户型为经典的三房二厅单元。空间布局方正实用，明厅亮堂阳光灿烂。套内动静分区明显、三房尽朝南，主人套房也有4.3米开间，可远眺珠江公园和珠江水岸。
●楼盘优势：该盘配套有珠江新城唯一确定的最大型商业中心、裕景、裕富2栋高级公寓；层叠式水景园林、泳池、园林泛会所。临近珠江公园、赛马场、暨南大学、华侨医院和在建中的五星级酒店，生活便利度高。北临黄埔大道，东边为华南快速干线，西近新光快速干线，地铁五号线赛马场站近在咫尺，小区还配套有1000个停车位，另外还能利用赛马场的2000个停车位，交通便利度高。
●价格提醒：该盘7月29日开始内部认购，内部认购期可有额外9折优惠。该单位即买即办房产证。
●户型特点：该户型精巧实用，是现时珠江新城在售楼盘中面积最小、总价最低的单位。套内拥有3.6米开间，落地玻璃阳台采光好。身居中高层单位，视野开阔，景观佳。全屋附送的40万元装修及名厂家电，能免掉投资、自住者的后期投入。
●投资前景分析：珠江新城近年来缺乏小户型供应，特别是西区，已没有新住宅用地供应。周边小户型单位租价水平较高，大概2000－3000元/月，投资回报率在7%左右。
●楼盘优势：该盘位于珠江新城最成熟的西区，为三区两城交会要地（三区———天河、越秀、海珠；两城———五羊新城、珠江新城）。项目坐享三区完善生活配套，距广州新城市中轴线及广州七大标志性建筑（双子塔、歌剧院、少年宫、省博物馆、图书馆、电视塔）只有举步之遥。周边交通网络完善，多路公交车在此穿梭，地铁3号线及5号线交会于此。
●投资前景分析：目前周边小三房单位租价约3500-4500元/平方米，租务市场良好。发展商为广州知名品牌，目前价格与周边相比尚属低位，未来升值潜力更有保障。 该单位属推组团，目前正内部认购，发展商有一定优惠推出。
●楼盘优势：该项目位于珠江新城东部，以中小户型为主打。采用半围合设计，形成中间一个5000平方米的小区的热带风情园林。项目还引入了多项节能设计，率先使用了隔热性能良好的LOW-E玻璃，保证使用大面积的玻璃窗采光而节约能源。此外楼盘配套成熟，接驳华南快速干线，周边有多路公车经过。
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