2006年8月，广州典型住宅指数为1404点，这是自今年一月以来指数首次下降。典型住宅项目均价为7853元/平方米，环比下降10.37％。由于部分典型住宅项目正处于尾货的销售阶段，因而促使均价有所下降，带动指数下滑。

1)本月住宅上市情况

中心城区商品住宅可售量轻微下降，城郊四区则小幅回升

　　2006年8月，广州10区商品住宅可售面积为282.95 万平方米，环比上升4.30％,与上月增幅相若；可售套数 27825套，环比上升1.18％。其中，中心六区可售面积145.53万平方米，环比下降4.07％；可售套数12926 套，环比下降5.77％。与上月情况相似，六区中可售量上升和下降的各占一半，其中上月可售量增幅最大的白云区，本月可售套数环比下降8.06％。天河可售量也下降1成多。降幅最大的仍然是黄埔，可售数量和可售面积均下降2成，。

　　城郊四区可售量则呈现上升。8月四区可售套数14899套，环比上升8.10％；可售面积137.41万平方米，环比上升14.91％。除南沙外，其余三区的可售量均有所上升。罗岗可售量增幅最大，环比上升41.41％。

2)本月交易情况

商品住宅签约量大幅回升

　　2006年8月，广州十区商品住宅签约5338套，环比上升38.33％；签约面积60.36万平方米，环比上升37.31％；签约总额39.23亿元，环比上升35.89％。

　　中心六区住宅签约套数3748套，环比上升43.99％；签约面积38.93万平方米，环比上升44.03％；成交金额29.70亿元，环比上升41.97％。六区中只有海珠签约量呈现微降，其余均有所上升。上月签约量降幅较大的荔湾本月获得1.7倍增长。而白云增幅位居第二，签约量比上月增长1倍。而越秀和黄埔签约量也有8成多增长。

　　近郊四区住宅签约1590套，环比上升26.59％；签约面积21.44 万平方米，环比上升26.64％；成交金额9.53亿元，环比上升20.03％。其中南沙和罗岗签约量呈现下降，南沙降幅更达4成多。而花都和番禺签约量则迅速增加，花都增长56.32％，番禺也增长2成5。

3)全市商品住宅签约成交价格情况

十区商品住宅均价继续下滑，但跌幅有所收窄

　　2006年8月，广州十区商品住宅签约均价6500 元/平方米,环比下降1.04％。

　　中心城区签约均价为7630元/平方米，环比下降1.43％。尽管六区总体均价轻微下降，但是只有荔湾均价出现下降，其余五区价格都轻微上升。其中，天河均价再次突破10000元/平方米，升至10128元/平方米，环比上升3.01％，为本月六区中均价增幅最大的区域。而白云和黄埔均价也止跌回升，升幅分别为0.51％和1.55％。而六区中均价唯一出现下降荔湾，均价降幅达13.45％，促使六区总体均价继续呈现降势。

　　城郊四区签约均价为4447元/平方米，环比下降5.24％。其中南沙均价增幅最大，相比上月增长47.24％。罗岗均价也微升0.66％。但番禺均价继续呈现跌势，环比下降3.09％。花都区均价也下降至3064元/平方米，相比上月下降接近1成。