2006年7月，广州典型住宅指数为1482点，典型住宅均价为8291元/平方米。本月指数继续增长，部分典型住宅项目均价仍然处于上升阶段，而且中高价位项目占较大比例，典型住宅新开项目均价达8667元/平方米，促使指数继续保持上升。

1)本月住宅上市情况

中心城区商品住宅可售量有所提升

　　2006年7月，广州10区商品住宅可售面积为271.29万平方米（不含番禺），环比上升4.30％；可售套数27500套，环比上升0.75％。其中，中心六区可售面积为151.71万平方米，环比上升11.00％；可售套数13717 套，环比上升16.41％。六区中可售量上升和下降的各占一半，其中白云区可售量增幅最大，可售套数比上月上升1倍多。而降幅最大的则是黄埔区，可售套数环比下降约1成。

　　而城郊四区可售量则呈现下降，7月四区可售套数13783套，环比下降11.15％；可售面积119.58 万平方米（除番禺），环比下降3.12％。其中，番禺和罗岗降幅分别达18.34％和17.04％，而花都则是四区中降幅最小的区域，供货量相对稳定。

2)本月交易情况

商品住宅签约量降幅进一步扩大

　　2006年7月，广州十区商品住宅签约3859套，环比下降33.79％；签约面积43.96 万平方米，环比下降37.57％；签约总额28.87亿元，环比下降40.84％。

　　中心六区住宅签约套数2603套，环比下降23.35％；签约面积27.03万平方米，环比下降26.65％；成交金额20.92亿元，环比下降30.93％。其中，荔湾签约套数下降达67.27％，天河和海珠各下降三成左右，黄埔下降1成五。六区中只有白云区签约量获得上升，签约套数环比增加1.02％。

　　近郊四区住宅签约套数1256套，环比下降48.36％；签约面积16.93万平方米，环比下降49.57％；成交金额7.94 亿元，环比下降57.09％。本月南沙签约量获得较大的提升，签约套数为115套，相比6月的39套增加达2倍。而花都的签约量也有10.79％增长，但番禺和罗岗签约量则分别下降6成和7成。

3)全市商品住宅签约成交价格情况

十区商品住宅均价有所回落

　　2006年7月，广州十区商品住宅签约均价6568 元/平方米,环比下降5.22％。

　　中心城区签约均价为7741 元/平方米，环比下降5.82％。其中四个区域价格出现下降，分别是白云、黄埔、荔湾和天河。其中天河在上月突破10000元/平方米后，本月回落至9832元/平方米，降幅约1成。而白云、黄埔和荔湾三区的降幅分别为6.98％、7.79％和2.56％。而海珠和越秀的价格则小幅回升，相比上月分别上升3.34％和6.57％。

　　城郊四区签约均价为4693元/平方米，环比下降14.92％。四区中价格上升和下降的各占一半。南沙区本月签约量大幅提升，但均价就下降达5成。番禺均价也有所下降，但降幅相对较小。而罗岗和花都均价则获得小幅上升，两区的涨幅分别为6.22％和8.33％。罗岗区均价首次超过番禺区，均价达5924元/平方米，为四区最高。