一、项目概况
星河湾位于华南板块华南快速干线南出口,占地面积1200亩,首期总投资8亿人民币,建筑面积共30多万平方米,居住户数1900余户,由六大充满异域风情的水景园林社区组合而成。星河湾首期拥有1个美仑美奂的会所,另有8个“组团客厅”式的私家型休闲会所散落于社区中,同时引进省级经典名校执信中学,星河湾商业联盟将汇聚上百家各种领域的商家,为业主全面提供尊贵和优惠的各种服务。
星河湾社区占地约80万平方米;6万平方米大型商业中心;国际大师亲手设计交楼标准;星河湾番禺执信中(小)学占地8万多平方米。
星河湾五期位于华南板块华南快速干线南出口,北面与星河湾四期住宅相邻,西面小区新开河道,南面和东面分别是小区干道。项目大环境坐拥大学城文化圈、会展商务圈、新火车站商贸圈三大核心圈;紧邻地铁3号线、华南快速干线,是华南板块乃至广州"离尘不离城"的至佳位置。
星河湾全新五期还借鉴北京星河湾二期的创新理念,开创了外围式的园林设计理念,一条贯穿于整个社区的内江,将多个水景点串了起来成为其又一大创新之作,使得每一个业主在家可以欣赏到美丽的水景,走出建筑更能在亲水池塘和水亲密接触,让业主宛如置身于主题公园之中。
二、总体规划
1、总体规划体现了“均好性、合理性和以人为本的舒适性”的设计原则,延续了“星河湾”一至四期休闲、浪漫风格,创建了一个生态、绿色、自然、宜居的生活领地。
2、建筑沿项目南北干道呈南北向线性布置,并围合出大面积中心绿地,堆土造园,形成多层次景观小品,并与建筑有机结合在一起,营造出高品质的生态环境和宜居的生活氛围。
3、星河湾5期住宅单体为13至17层高层洋房,总共5种户型,层高均为3.15米,以一梯三户和一梯四户板式户型为主。首推190m2E户型南北对流,视野开阔。
三、交通规划
1、人流、车流路线组织及出入口布置:强调人车分流,把车流对住宅组团的影响减至最低,利于营造安全而休闲的居住环境。利用地形设计地下停车库,并设有三个车辆出入口:主出入口从北面小区干道引入,另外在南面增加两个备用车辆出入口,满足日常使用和消防应急需求。
2、垂直交通组织:高层住宅每个住宅单元设两部电梯(其中一部兼作消防电梯)和一座疏散用楼梯,且直通天面。
3、消防车道:项目外围利用地块周边的小区主干道作为消防车道,项目内部的园区道路,结合人行步道按消防车道的使用要求设计,满足消防要求。
4、项目道路按人车分流设计:项目周边的东面、南面、北面的小区干道为车行道,园区内的路网按园林步道设计,日常可供住户步行、游园之用,应急时可作为消防车道。
四、建筑立面设计
建筑采用古典三段式建筑风格,形体亲切近人,造型高低错落,装饰丰富而不繁杂,形成极富有时代气息的建筑特征。建筑的主体色调选用恬静柔和的暖色调,并与建筑之外的园景相配合体现了清雅自然的休闲主题,使小区洋溢着亲和休闲的生活气息和高品质的气质。
五、绿化景观:
1、绿化景观设计注重与建筑结合,体现“以人为尊,融于自然”的设计原则。绿化与建筑互为界面,相互围合,使园林景观和谐流畅、连绵不断。
2、采用平坡结合的手法营造景观。利用园区道路和景观绿地的高差,和植物、山石、叠水等营造多层次错落的景观。
3、采用亲切的组团绿化体系:强调组团绿化均好性,首层设小型私家花园保持高度私密性,随时随地畅享园林盛景。