| 物业类别 住宅、普通住宅、公寓洋房 | 项目特色 特色别墅,景观居所 |
| 建筑类别 多层、小高层、高层 | 装修状况 精装修 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 后天河北 |
| 物业地址 保利林海山庄位于天河区天源路（原广汕路）华南植物园对面（工人疗养院旁） [交通图] |
| 交通状况 保利林海山庄 公交车：39、84 A、84、534、535、564、28等十多条。公路干线：华... [更多] |
| 开盘时间 2008-03-30 [本月新开楼盘] | 入住时间 2007-12-31 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 2.10 [关于容积率] | 绿 化 率 36% [关于绿化率] |
| 物 业 费 1.80元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 广州保利物业有限公司成都分公司 |
| 开 发 商 保利房地产（集团）股份有限公司 |
| 预售许可证 20060134 20060189 20060191 20070066 20070090 20080066 20080067 [全部预售许可证] |
| 售楼地址 广州天河区天源路（原广汕路）华南植物园对 |
 搜房网提供的保利林海山庄售楼电话:暂无资料 |
二手房销售电话：暂无数据 搜房评估参考价：11128元/平方米 [历史价格] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2008-07-26 | 9000元/平方米 | 8500元/平方米 | 7800元/平方米 | 价格7800元/平方米起，带1500元/平方米的精装修 |
| 2008-07-16 | 7800元/平方米 | |||
| 2008-05-23 | 8000元/平方米 |
保利林海山庄详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
保利林海山庄位于天河华南植物园对面，海拔100米之上，是广州最高的半山洋房。同时，保利林海山庄位于绿肺“植物园板块”中心，被华南植物园、龙眼洞森林公园、广州市树木公园、火炉山森林公园四大名园所环抱，是广州城市规划重点保护的绿色生态区域。每天4000万吨的纯氧负离子更是呵护每一个保利•林海湾业主的健康。居住在这里，满足现代人“在城市中修行，在山水中养生”的生活追求。盛情开启都市人的黄金生活。
推出200多套全新“半山宽景”组团，该批单位拥有360度的自然景观：东望火炉山和工人疗养院辽阔林海，南眺一望无际的植物园，北望大窝山和半山精品园景，西面是无遮挡的地平线。
“半山宽景”楼王单位南北通透，在户型上，该期单位全部为77~115平方米的两房和三房单位，少量单位附送地下室、大露台、首层花园以及少量单位层高4米多。“半山宽景”楼王全山景单位预计于7500元/m2的均价入市，并带有1000元/m2的豪华装修。
1、黄金距离价值：1刻钟往返森林与都市
1刻钟的距离，满足都市人“在城市中生活、在山水中养生”的居住理念。保利·林海山庄，矗立于天河之北植物园板块的中心，紧依繁华天河城市中心，为居者构建完美的黄金距离尺度：1刻钟往返森林与都市。8路公车可快捷到达天河、东山等中心区域。未来地铁三号线设站“天河客运站”，6号线也即将开工，将站设在华南植物园，加上广汕路、内环路、华南快速干线、京珠高速公路，交通更加便捷。保利·林海山庄位于城市黄金分割点1刻钟往返于森林与都市，成就都市人的居住梦想。
2、黄金环境价值：360度林海环绕，4000吨纯氧负离子呵护
保利·林海山庄位于植物园板块中心，被四大生态名园：华南植物园、龙眼洞森林公园、广州市树木公园、火炉山森林公园所环抱，优越的自然生态环境和优美的自然景观为居者构筑完美的黄金环境价值。满山的树林每天产生4000万吨的纯氧负离子更是呵护每一个保利·林海山庄业主的健康。
3、黄金建筑价值：0.7的舒适林海，0.3的精致建筑
保利·林海山庄依山而建，70%的舒适林海和30%地中海建筑构筑和谐舒适黄金建筑价值。7万平米的林海构筑了一个多层次的黄金绿化建筑体系。整体建筑借势建园，房屋建在顶部，向下形成多层台地，以多级瀑布、叠水、壁泉、水池等灵动水景层层点缀；而两侧天然的树木、植篱及花卉，效法天然。精致清雅的园林和丰富的景观系统使现代都市人深深地体味自然的美丽和感怀纯净的珍惜。
4、黄金生活价值：“7+7”健康生活
现代的都市财智阶层积极乐观，注重生活质量。物质的繁荣，他们需要；健康的需求，他们坚持。保利·林海山庄打破传统的都市“5天都市+2天度假”生活模式，赋予都市人7天“都市+自然”黄金健康生活。让都市人在轻松掌握都市万变商机的同时，更能怡然享受山水意境，动静皆宜、工作与健康双丰收的理想生活状态。
5、黄金心情价值：工作的时候，激情100；休闲的时候，松弛100；
现代都市人性格内敛而沉稳，不纯粹追求物质与奢华，而讲求生活的品味和内涵。他们工作拼搏、热爱生活，善于把握工作与生活、繁华与宁静的天平。保利·林海山庄踞于半山，使居者拥有无可比拟的山水景致和广博视野，赋予都市白领黄金心情价值：白天，他们都市中拼搏，享受100%快节奏的工作激情；夜晚，他们远离都市喧嚣，享受100%松弛心情。
2006年，保利林海山庄以其五大黄金价值塑造都市健康家园典范，为楼市注入一股清新的活力。
项目分两年开发，目前已开发两期，其中一期洋房销售已经超过九成，二期于3月中旬正式公开发售.
公交车：39、84 A、84、534、535、564、28等十多条。公路干线：华南快速干线，广州环城高速公路。地铁：三号线天河客运站站；六号线华南植物园站。保利·林海山庄位于天河之北植物园板块的中心，拥有的交通路网。地铁三号线设有“天河客运站”，2006年将顺利开通；6号线也即将开工，将设有“华南植物园站”；看楼车：宏城广场周六、日每半小时1班。此外该地段还拥有8条公交线，以及天河客运站，尽享都市繁华、便捷与宁静。加上广汕路、内环路、华南快速干线、京珠高速公路，便捷的交通让都市人15分钟进入都市生态圈，最大限度地让都市人以最短的距离感受城市的繁华与山海的幽美。
| 外墙:贴精美条砖 |
| 内墙:内墙水泥石灰沙浆批荡，面批纸盘灰。天花水泥石灰洮浆底面罩纸盘灰 |
| 大堂:地面铺设高级地砖，天花、墙面涂高级乳胶漆 |
| 电梯:广州日立电梯 |
| 门窗:户门选用高级豪华防火门配高级门锁，其余户内门安装夹板木门及设置门套。采用优质白铝框。 |
| 厨房:地面铺防滑砖，内墙镶贴瓷片到顶，天花水泥沙批荡，面批纸盘灰，预留安装抽烟机排风口。 |
| 卫生间:地面铺防滑砖，内墙镶贴瓷片到顶，天花水泥沙批荡，面批纸盘灰，配名厂座厕 |
| 供电:每户装有独立10(20)安电表及漏电开关各一个 |
| 供水:每户装有独立4分水表一个 |
| 供气:预装煤气管道至厨房灶具 |
| 消防:按照国家标准设置消防设施 |
共有19栋建筑构成,7-11层；高层：25层
| 总数：800个 比例：0:800 |
| 地下车位：800个 |
| 停车位:800多个 |
| 物业现状:结构封顶 |
| 占地面积:94200平方米 |
| 总建筑面积:207000平方米 |
| 总户数:1600多套 |
| 开发商:保利房地产（集团）股份有限公司 |
| 投资商:广州保利房地产开发公司 |
| 物业管理公司:广州保利物业有限公司成都分公司 |
| 建筑单位:富利建设 |
| 代理商:经纬、思睿达 |
保利林海山庄楼盘相册(共79张)
保利林海山庄楼盘样板间(共36张)
网友评分（82人参加）：
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交 通：
共24人
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环 境：
共26人
- 规 划：
共11人
- 配 套：
共9人
- 开发商：
共12人
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