天河新作

售完
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天河新作基本信息
(楼盘更新时间:2007-7-30)
物业类别 住宅、普通住宅 项目特色 暂无资料
建筑类别 高层 装修状况 精装修 [装修相册][建材卖场]
环线位置 暂无资料 所属商圈 天河北  
物业地址 天河新作位于天河区天河东路 [交通图]
交通状况 暂无资料
开盘时间 2006-07-01 [本月新开楼盘] 入住时间 2007-12-30 [本月入住楼盘]
容 积 率 [关于容积率] 绿 化 率 30% [关于绿化率]
物 业 费 3.50元/平方米·月 [点评物业] 物业公司 广州市万宁物业管理有限公司
开 发 商 广州市海溢地产发展有限公司  
预售许可证 20060071
售楼地址 广州市天河区天河东路
搜房网提供的天河新作售楼电话:38812222
二手房销售电话:暂无数据 搜房评估参考价:22888元/平方米 [历史价格]
最新楼盘动态 暂无资料
价格走势(图)
天河新作价格答疑
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2007-06-13   15500元/平方米    2000元/平方米装修
2007-03-01   16000元/平方米     
2006-12-25   15000元/平方米     
天河新作详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
天河新作是凯德置地在广州市开发的第一个中高档住宅及商业综合开发项目。该项目位于天河区,地处天河东路以西,华文路以北,南临拟开发的太古汇报业文化中心。地铁一号线和在建中的三号线近在咫尺,周边住宅小区、写字楼、购物中心和休闲娱乐设施更是一应俱全。
该项目占地面积约为18,436平方米,规划总建筑面积为105,047平方米。整个项目包括二组高层住宅塔楼,其中一组为两栋33层纯住宅塔楼,另一组为32层与局部30层的L形塔楼,其1-3层为商业裙楼。此外,该项目还设有二层地下停车库。
将包括二组高层住宅塔楼,其中一组为两栋并列33层纯住宅塔楼,另一组为一栋32层与局部30层的L形塔楼,其1-3层将辟为商业裙楼。其产品将以舒适大户型为主导,住宅总套数只有约600套,有两房、三房、四房各种户型,室内面积为100-230平方米。
2006年7月1日正式开盘。首次亮相的198套精装修房属于B1,B2栋。预定均价为12500元/平方米。8月中下旬继续推出全新景观栋,总规划套数为95户。 景观栋户型均为舒适三房单位,建筑面积在133~135平方米左右。
暂无资料
暂无资料
一、公共部分
大厦外墙:外墙砖。
首层入口大堂及电梯厅:墙身铺砌大理石及木板饰面,地台铺砌大理石,安装名牌空凋、松本品版(或同等品牌)灯饰。
标准层电梯前厅:墙身铺砌大理石、瓷砖及森板饰面,地板铺砌瓷砖。
楼梯:墙身、天花为白色乳胶漆,地面为水泥砂浆面。
电梯:每个住宅塔楼安装两台广州日立品牌电梯,轿厢内安装闭路监控。
信箱:住宅负一层设住户专用信箱。
二、智能化系统
家居部分
入户线路:每户设有电视、电话、宽带上网的线路系统,一经申请后,即可使用。
有线电视:提供广州市有线电视网络。
可视对讲:安状FERMAX品牌黑白可视对讲系统,有呼叫、可视、对讲、门铃功能。
家居安防:每户在客厅设置了一个红外报警探头,非法进入可报警至监控中心。
紧急求助按钮:安装在主人房和可视对讲机上,可报警至监控中心。
公共部分:
公共广播系统:安装在首层,与消防广播系统共用,可提供背景音乐。
闭路监控系统:提供小区出入口、大堂、电梯、车库和园林等多角度全方位保安监控。
消防系统:整个小区配备有消防栓灭火系统,自动消防喷淋系统,消妨妨排烟系统,消防自动报警系统等。
电子巡更系统:监控小区各区域安巡查。
停车场管理系统:小区停车场区域管理,具有车辆图像对比功能。
一卡通系统:运用于门禁、停车场采用非接触式IC卡,具有电子身份识别的功能。
三、住宅单元交楼标准
入户门:选用木饰面防火门,配备有门锁、防盗眼及门铃。
内门:卧房及卫生间门选用白色喷涂木门,配白色门套及带手柄门锁,厨房选用白色喷涂木框玻璃门。
墙身:客厅及卧室涂刷白色乳胶漆,卫生间铺砌白色哑光釉面砖配黑色马赛克(现代式风格)或米白色马赛克(家庭式风格),厨房铺砌白色哑光釉面砖。
天花:厅及卧室涂刷白色乳胶漆,局部石膏板装饰,厨房及浴室选用防水石膏板及铝扣板。
地面:玄关铺砌米黄色大理石,客厅、餐厅、卧房的地面铺砌实木复合地板和白色木地脚钱,卫生间地面铺砌黑色花岗岸(现代式风格)或米黄色大理石(家庭式风格),厨房、阳台地面铺砌米白色人造石。
观景阳台:采用夹绢玻璃栏板。
工作阳台:送欧兰特品牌电动晾衣架一个,送阿里斯顿品牌燃气热水器一台,送洗衣机专用水龙头和防水电源插座各一个。
衣柜:A2栋03、B1栋03单元赠送主人房衣柜。
卫生间:座厕、洗手盆、水龙头、花洒、浴缸选用TOTO品牌,配黑色花岗岩台面(现代式风格)或米黄色大理石台面(家庭式风格),主人房卫生间送台下柜、精美梳装镜、正野品牌(或同等品牌)排气扇及卫浴五金件。
厨房:厨柜选用白色吊柜、深褐色地柜(现代式风格)或白色地柜(家庭式风格),以及人造石台面。送伊莱克斯品牌煤倔灶、油烟机,弗兰卡品牌保洁碗柜,水龙头及星盆,松下品牌微波炉,以及配备防倒灌排烟管道。
386套住宅,192套服务公寓
停车位:二层地下停车
占地面积:18436平方米
总建筑面积:105047平方米
总户数:578
开发商:广州市海溢地产发展有限公司
投资商:凯德置地
物业管理公司:广州市万宁物业管理有限公司
景观设计单位:柏景(广州)园林景观设计有限公司
建筑设计单位:设计顾问:缔博建筑设计咨询(上海)有限公司深圳分公司广州瀚华建筑设计有限公司
 
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网友评分(8人参加):

  • 交  通: 100%  共1
  • 环  境: 100%  共2
  • 规  划: 90%  共2
  • 配  套: 100%  共1
  • 开发商: 100%  共2
  • 交  通:
  • 1
  • 2
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  • 4
  • 5
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  • 环  境:
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  • 规  划:
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  • 配  套:
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  • 2
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  • 5
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  • 开发商:
  • 1
  • 2
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  • 4
  • 5
  • 打分
网友评分:97.5
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