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群星新邨

售完

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群星新邨基本信息

(楼盘更新时间：2008-8-26)

物业类别住宅、普通住宅	项目特色暂无资料
建筑类别高层洋房	装修状况毛坯 [装修相册][建材卖场]
环线位置暂无资料	所属商圈增城

物业地址 群星新邨位于增城区新塘港口大道336号群星新邨 [交通图]

交通状况 暂无资料

开盘时间 2006-07-11 [本月新开楼盘]	入住时间 2006-12-30 [本月入住楼盘]
容积率 2.96 [关于容积率]	绿化率 48% [关于绿化率]
物业费暂无资料 [点评物业]	物业公司暂无资料

开发商 增城永星房地产公司

预售许可证 20080316 20080315 20080318

售楼地址 广州市增城新塘港口大道336号群星新邨

搜房网提供的群星新邨售楼电话 32861888 32861999

二手房销售电话：暂无数据二手房评估价格：暂无资料 [历史价格]

群星新邨外景图

楼盘价格
468001凤凰城
408002新塘新世界
1000003可逸豪苑
950004 富力桃园
700005 广州雅居乐
1150006 光大水岸榕城
350007 南沙碧桂园

楼盘价格
750008 瑜翠园
460009 保利城
800010 金域蓝湾
720011 紫薇花园
580012 万科新里程
398013 海力花园
480014 祈福水城

楼盘价格
1600001中环广场
1500002新城市逢源
1300003VILI·威尼国际
1200004 银基金湾
980005 尚东峰景
1900005 朱美拉公寓
1200007 富力金禧花园

楼盘价格
1600008 北京路5号公馆
750009 尚东尚筑
1500010 德雅轩
790011 宝翠园
1200012 星御翠园
350013 祈福辉煌台
未知14 南华时代城

价格走势(图)

贷款计算器

群星新邨历史价格

群星新邨价格答疑

更多历史价格

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2007-08-23			2400元/平方米	现楼
2006-12-31		2400元/平方米		内部价格；估计公开售价3000元/平方米以上。
2005-08-01	3500元/平方米	2400元/平方米	2000元/平方米

周边楼盘

物业点评(共29人参与，均分4.69分)

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群星新邨详细信息

群星新邨详细信息答疑

“广州增城新塘群星新城”位于增城市新塘镇，地处环市路与港口大道交汇处。一期占地102579平方米,容积率为2.96，总建筑面积为303617平方米。其中居住建筑面积为271717平方米，商业建筑面积为29600平方米，配套设施包括会所1800平方米，地下停车位1850个，高层住宅共16栋。层数为17～28层。项目分二期开发。第一期开发3#～10#楼及会所，总建筑面积为179916.2平方米。其中，居住建筑面积为147635.2平方米，总户数为1034户。商业建筑面积为11905.7平方米，会所1800平方米，地下室15109.5平方米，架空层3465.8平方米。

项目建成后，将改变群星村一贯以来混居杂乱的旧村形象，让大多数村里人像广州城里一样住上干净、整洁、宽敞、明亮的高楼。小区内有3万平米的商铺，解决村民经商及工作。小区周边建有酒店、公寓、小学、医院及超级市场，将有效的安定居住环境及工作环境。小区自身形成自然完备的商住体系，达到二十年不落后的旧村改造目标，同时也是国家“三农”政策的一个具体体现。

小区以近万平米亲水景园林以及5000平方米人工湿地湖泊为背景，建立完善的游泳、休闲、娱乐、健身等会所服务。户户有入户花园，具热水、煤气、电视、电话、对讲、监控等多项功能。小区按国务院落实房地产八项措施中中、低价解决低收入家庭的经济适用房方针，初步定价2400元/m2，在新塘及广州类似的小区3500元/m2的价格几乎下浮了1/3。

本项目的开发建设将充分考虑土地资源的综合利用价值，商住楼参照了广州市荔湾大道的建设模式，裙楼商业，塔楼居住。以中低价经济适用房，完美功能社区为基本开发建设思路，实现土地资源利用的社会效益和经济效益最大化。合理组织绿化、交通体系，完善公建布局和高层住宅、商住楼、公建配套设施分布，使整个小区具有良好的空间布局形态，吸收优秀的地方居住规划特点，为新塘本地居民和外来置业者创造具有特色的完备功能的亲水景人文社区。在居住小区环境规划和营造、现代科技成果应用、建筑风格等方面，将全面贯彻全新概念和“精品”意识；项目的发展将充分体现“人文特色”、“生态特色”和“综合特色”，营造出鲜明、良好的品牌形象。

小区内部配套:室内，室外游泳池，热水，煤气，上万米亲水园林，2500M2多功能会所。小区自有：五星级酒店，酒店式公寓，双语小学，幼儿园，医院，大型超市等

暂无资料

门窗：入户门为木质防火门,配高级门锁,防盗眼,室内预留门洞;塑钢窗配优质玻璃
厨房：预留给水,排水及排烟等管道接口
墙身:水泥砂浆抹面
地面:厅,房,室内,走道地面为水泥砂浆找平
屋顶:水泥砂浆抹面刮白
卫生间:地面为水泥砂浆找平,加防水层;预留给水,排水及排烟等管道接口
供水:每户设置独立水表
供电:配置一户一表,弱电分线到位
空调安装:预留室外统一排水管及空调机位
煤气:煤气管道铺设到户内,配煤气自动报警装置
电信设施:电话,电视敷线到户内厅,主卧室
安全防护:每户设对讲系统
外墙:优质防水外墙漆
信箱:配不绣钢专用信箱
电梯:每栋楼设两台名厂不锈钢电梯
保安系统:分区设闭路监控系统,一卡通智能门禁系统

高层住宅共16栋。层数为17～28层

停车位:2050个

占地面积:102579平方米

总建筑面积:303617平方米

总户数:2086

开发商:增城永星房地产公司

投资商:广州保晟投资发展公司

建筑单位:潮州建筑安装总公司

景观设计单位:重庆大学设计研究院

建筑设计单位:重庆大学建筑设计研究院

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龙光峰景华庭	萝岗	57123
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