| 物业类别 住宅、普通住宅 | 项目特色 低密居所 |
| 建筑类别 合院、小高层、联排别墅（精装修） | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 白云大道 |
| 物业地址 托斯卡纳位于白云区白云大道北新广从公路、东平红路水库西侧 [交通图] |
| 交通状况 托斯卡纳 76A\805等公交线路；华南快速三期，与华南快速干线二期连通，穿达番禺... [更多] |
| 开盘时间 2007-07 [本月新开楼盘] | 入住时间 2008-08-08 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.60 [关于容积率] | 绿 化 率 43% [关于绿化率] |
| 物 业 费 2元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 广州利海物业管理有限公司 |
| 开 发 商 广东利海集团有限公司 |
| 预售许可证 20070019，20070012，20060203，20060204，20050229，20060035，20060003， [全部预售许可证] |
| 售楼地址 楼盘现场 社区中心会所一楼 |
 搜房网提供的托斯卡纳售楼电话:36781188、36280388 |
当前价格 均价13000元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-09-25 | 13000元/平方米 | 洋房毛坯售价8300元/㎡，别墅毛坯售价13000元/... | ||
| 2009-07-24 | 13000元/平方米 | 9688元/平方米 | 水岸别墅 | |
| 2009-05-18 | 7800元/平方米 |
托斯卡纳详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
利海-托斯卡纳是位于南湖国家级旅游度假区内唯一在售大型成熟军社区，总占地12万平方，容积率仅有1.6.绿化率达到43%以上，分二期开发，现在建好的是一期，占地10万平方，由6组3~5层带电梯的叠拼庭院，5组11~13层带电梯的扩拼洋房及46套错拼别墅组成，面积约85平方至200平方不等。正在销售的是全新二期升级组团-佛罗伦堡。面积由133平方至300平方不等。配套方面：有6000/平方的亲水会所，幼儿园，小学，网球场、篮球场等等。
利海·托斯卡纳以意大利托斯卡纳地区的风情古镇为设计蓝本，依据与当地相似的自然山脉与坡地，规划出与当地同样的建筑群落，立面色彩斑斓，红的坡屋顶、尖尖的塔楼、高高的拱廊、弧形的门窗等，整体散发出浓郁的托斯卡纳风情。项目规划有三大系列产品：叠拼庭院、扩拼洋房、错拼别墅。社区配套丰富，有6000平方米的托斯卡纳风情亲水会所、幼儿园、小学、国际标准高尔夫挥杆练习场、网球场、篮球场等。 目前叠拼庭院（合院组团）已经基本售罄，05年元旦推出扩拼洋房（一期由11-13层共5栋小高层洋房组成），现正热销哥特组团 4、5栋，06年五·一推出哥特3栋。
扩拼洋房哥特组团哥特4、5栋
1、展开式建筑规划，形成多单边位户型与无遮挡空间，景观视野开阔，可赏270度的旋弧度扩景；
2、户型面积有80多㎡两房、110-150㎡三房、200-230㎡复式等；
3、5楼以上的单位可以望见美丽的凤凰山景与红路、杉垅两大水库及自然湖泊；
4、大户型主人房阳光SPA室、阳光客厅等多功能空间设计，小户型阔气大客厅、大阳台设计；
5、大单位超大入户花园设计，自成流线形多种入户方式，有利通风与景观互动，增强住户隐私性；
6、大部分首层单位赠送地下室、私家花园等，拥有超高附加值。
哥特3栋
1、展开式建筑规划，多单边位、无遮挡空间，增加通风采光，多角度欣赏自然景观；
2、全南北对流大户型，前后望连绵凤凰山景与水库湖景、中心湖景、组团泳池景、入口广场叠级水景，部分高层单位还可望见红路、杉垅两大水库及自然湖泊；
3、全部阔朗大户型设计，最小110多平方米三房，最大300平方米左右大复式，均带入户花园、主卧独立阳光室设计；
4、主力户型为150-200平方米的大三房、大四房单位，全部超大入户花园、侧出观景大阳台、阳光客厅、主卧室阳光SPA室等更多景观与情趣空间设计；
5、首层单位全部赠送地下室、私家花园等，拥有超高附加值，更是广州绝版送地下室的洋房，性价比最高。
佛罗伦堡三山两湖，独揽私家山脉，簇拥红路，杉垅水库美景。白云国际会议中心即将落成，中央生态生活区日臻成熟，华南干速三期即将通车，交通网络日臻成熟，风情会所及小区内小学，生活教育配套日臻成熟，不仅是南湖无出其右的在售大型豪宅社区，也是新政之下，南湖稀缺的两梯两户的大户型。
150-200m2大户型，五房两厅南湖罕有大手笔，中西式大厨房，主卧阳光SPA，尽揽无敌山景，阳光客厅，入户花园，多功能创新设计大空间
利海·托斯卡纳位于白云大道北，是目前南湖板块内唯一在售的大型社区。坐拥三山两湖自然景观.背靠凤凰山，面向红路水库、杉垅水库，是纯山水生态豪宅项目；地理位置优越，白云大道、地铁延长线、华南快速干线等交通路线将大大拉近托斯卡纳与市中心的距离，出行更方便，真正实现离尘不离城的居住理念。
托斯卡纳共分两期开发，其一期的产品共分三个组团，叠拼庭院、扩拼洋房以及错拼别墅。自去年底公开发售至今，前期推出的产品基本已经售磬。而整个社区经过几个月时间的精雕细琢与沉淀之后，其完美的社区形象正逐渐的展示出来。小区的园林景观已经初成规模，中央水系已投入使用，产品也已脱去外装，色彩斑斓的外立面展示出来，小区的各项配套设施也逐渐完善.现正热销的是全新升级版组团—佛罗伦堡。整个佛;罗伦堡由三座扩拼洋房组成，面积由133平方至300平方不等。
| 小区内部配套:项目内拥有6000平方米国际尊尚会所，会所分为三层，有室外游泳池、网球场、篮球场、桑拿室；高级中西餐厅、咖啡厅；超市、阅览室；桌球、乒乓球室；艺术长廊等各类娱乐休闲配套设施； |
| 中小学:4万平方米市政教育配套用地、广东外语外贸大学等教育配套；朝天小学，黄边路（时代玫瑰园旁） |
| 综合商场:同和路段好又多、家乐福大型购物超市 |
| 医院:南方医院、同和医院、东平医院、东仁医院等大型医疗机构 |
| 其他:南湖国家旅游度假区、云溪生态公园等自然生态休闲娱乐配套；南湖高尔夫球场、白云国际会议中心、新体育馆等高端商务休闲配套 |
76A\805等公交线路；华南快速三期，与华南快速干线二期连通，穿达番禺新广从公路、地铁3号线的延长线,
4-6层的叠拼庭院；12层的扩拼洋房
| 停车位:854 |
| 物业现状:结构封顶 |
| 销售率:65 |
| 占地面积:103485平方米 |
| 总建筑面积:165576.40平方米 |
| 总户数:988 |
| 停车位售价:13万元/位 |
| 开发商:广东利海集团有限公司 |
| 物业管理公司:广州利海物业管理有限公司 |
| 建筑单位:广州利海建筑有限公司 |
| 代理商:合富辉煌房地产代理公司 |
网友评分（38人参加）：
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交 通：
共6人
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环 境：
共6人
- 规 划：
共6人
- 配 套：
共6人
- 开发商：
共14人
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