珠江御景湾

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珠江御景湾基本信息
(楼盘更新时间:2009-11-13)
物业类别 住宅、普通住宅 项目特色 水景地产,花园洋房
建筑类别 高层洋房、小高层洋房、空中别墅 装修状况 精装修 [装修相册][建材卖场]
环线位置 暂无资料 所属商圈 南洲  
物业地址 珠江御景湾位于海珠区华南快速干线瀛洲生态园/珠江御景湾出口南行400米 [交通图]
交通状况 珠江御景湾 A)住户专巴:珠江御景湾至体育中心西门;珠江御景湾至江南东中福广... [更多]
开盘时间 2007-05 [本月新开楼盘] 入住时间 2009-08 [本月入住楼盘]
容 积 率 1.93 [关于容积率] 绿 化 率 50% [关于绿化率]
物 业 费 3.50元/平方米·月 [点评物业] 物业公司 广州珠光物业管理有限公司
开 发 商 广州市珠江湾房地产有限公司  
预售许可证 20030225 20030227 20040239 20040191 20040066 20060053 20060099   [全部预售许可证]
售楼地址 海珠区华南快速干线瀛洲生态园/珠江御景湾出口南行400米
搜房网提供的珠江御景湾售楼电话:34060888 89200588
当前价格 均价20000元/平方米   [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器]
价格走势(图)
珠江御景湾价格答疑
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2009-11-13   20000元/平方米     
2009-05-11   14000元/平方米     
2009-03-27 18000元/平方米 15000元/平方米 13000元/平方米   
珠江御景湾详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
珠江御景湾位于珠江南航道海心沙岛畔,处于广州城市新中轴线中心位置,南依1公里珠江江岸线,西北拥有“南肺”万亩果林生态圈,东倚瀛洲生态公园和大学城。社区400米私家路接驳华南快速干线大学城出口,距地铁三号线海心沙岛出口约800米。随着地铁三号线和新光快速干线的开通,未来的交通将更具优势。
珠江御景湾总体规划源于世界规划大师手笔,崇尚人与环境的和谐、自然合一,南依1公里的江岸线而建。以"水"为主题,汇融高贵意大利风情与人文于一体,首创半围合弧形组团式布局,巧妙引入江景资源和保留生态环境资源。汲取意大利古典精髓,融合现代的流线设计,构筑形成新古典主义建筑立面。营造出多层次、多样化的生活、休憩、邻里客厅等空间体系。6000m2名流尊尚会所,20000m2意大利风情商业街,室内外恒温泳池。
意大利欧洲经典风情的主题园林,融合了亚热带园林的阳光风情,同时吸纳了威尼斯水城的自由浪漫、佛罗伦萨的文化艺术、拿波利灿烂阳光海岸、罗马的古朴返真。在生态化方面以100%绿化的自然主义,使中心主题园林、组团主题园林,全架空景观园林、入户空中花园、天台花园形成多层次立体园林,全情演绎生态生活。
一梯一户、三梯两户,独立私家电梯厅和业主智能识别系统,板式设计,100%南北对流,实用率极高,面积从130-330 m2三房两厅至五房两厅户型,270度环弧落地观景玻璃窗,空中私家花园,观光电梯,超宽楼距,还有空中私家泳池……北向万亩果林,南望一线江景,充分引入江风、阳光,尽显豪宅的独尊性及稀缺性。
珠江御景湾的第五代豪宅具有不可复制和替代的六大豪宅要素——中央地段、生态环境、自然景观、建筑形态、人文气息和投资价值。因此不仅具有居住价值甚至具有收藏价值,具体可以概括为“三大价值、三大中心和五大优势”。
2007年五一期间推出 “长岛御岸”一线江景产品——177~280 M2的平层以及325 M2的复式,是该楼盘最后一期的压轴产品。该发展商为把“长岛御岸”打造成“世界级的半岛生活”倾注了大量的心血,该产品无论从户型设计、地理环境还是物业管理等多方面都是极佳的。
“长岛御岸”产品均坐北朝南,南望浩瀚珠江,北揽万亩果林,视野极尽开阔,且独拥空中私家前后大花园,与江河、园林永久锲合。一梯一户,户户独享私家电梯厅,足显私密与尊贵。其中平层户型采用四房加工人房的布局,客厅和主卧房均南向望江,透过客厅超宽落地窗俯瞰无敌江景以及高尔夫江岸园林,如观沧海般令人豪气顿生。超豪阔主人套房,配以270度落地观江景窗,伴珠江涛声入眠,豪华之余又舒适无比。此户型将别墅般的空间感在平面中得以充分舒展,将豪宅的雍容气度与居住的舒适完美结合,相得益彰。
珠江御景湾的物业公司——珠光物业凭借巨大的品牌影响力,获取了世界金钥匙酒店联盟的青睐,成为其在广州唯一的战略合作伙伴。与“金钥匙”的合作,意味着服务水准与服务质量都将全面踏入国际化行列,拥有至高的荣誉和责任,从而更有利于打造华南最高端的豪宅贵族生活。
三大价值表现为:一是都市生态价值。二是自然生态价值。三是人文生态价值。
三大中心体现在:一是区位中心。二是生态中心。三是文化中心。
五大优势具体表现为:一是交通优势。二是建筑优势。三是配套优势。四是服务优势。五是艺术优势。珠江御景湾自公开发售以来,销售业绩喜人。138m2四房两厅园景单位最受大学城教师、公务员及医生等高智白领精英喜爱;而南向一线江景大户型更是企业金领管理层、艺术家、港澳人士、海外华人最喜爱的收藏品。据统计,购买珠江御景湾的业主75%是高智人群,知识层面及社会地位都很高,他们崇尚健康、舒适的生活无式,不希望受都市太喧嚣的影响,喜欢简洁的邻里关系。同时,他们亦极具眼光,看好大学城板块及江景资源稀缺的升值潜力。到目前为止,珠江御景湾一、二期近1000户基本售完,二期正热售138 m2万亩果林园景单位“御林”组团及255-283 m2南向一线江景单位“御江1、号”。
乘“御笔华章一期”热卖之风,为满足市场对这批产品的热切需求,于12月15日推出“御笔华章二期”单位。“御笔华章二期”南望珠江,北眺万亩果林六大城市中央公园群,拥揽欧式湖岸风情,多重立体景观成就国际都会级豪宅典范之作。176平方米四房两厅黄金户型设计,一梯一户、尊贵私家独立电梯厅,双空中花园,270度开阔景观主卧,全跃式设计,层次错落,动静分区互不干扰……
江景专线:89200588
地铁三号线、多条公交线出入市区,瀛洲生态公园、“岭南周庄”小洲村、曹崇恩雕塑公园等大型公园文化配套;邻近广州大学城教育配套,高质素名牌小学、中学、大学,更有和润、万佳等大型综合商场、,银行、邮局、医院等生活外配套;附近的在水一方、荷塘月色酒楼、都市桃园等别具特色生态农庄、酒楼是珠江御景湾业主宴请宾客,相聚的好地方。
A)住户专巴:珠江御景湾至体育中心西门;珠江御景湾至江南东中福广场;B)大学城专巴已开通:珠江御景湾至大学城;C)多条公交线途经:35、86、180、195、565等多条公交线途经珠江御景湾,设立24小时住户专巴直达各商业中心;享用市政完善的水陆空立体化交通体系,尽享都市快速交通圈中心之便。
※ 公共部分
外墙:建筑外墙为优质外墙砖、仿真石漆
首层住户大厅:大理石地面,墙身贴高级抛光砖。
住宅电梯厅:大理石地面,墙身贴高级抛光砖。
电梯:每栋住宅配广州日立电梯
※ 住宅部分
门户:入户门为高级木饰防火门,配有名厂拉手门锁,猫眼及地吸。房间、卫生间为高级板材木门。厨房为磨沙玻璃木门。并配有名厂门锁。厅出阳台为铝合金推拉门。
窗户:优质铝合金窗,飘窗台面铺优质大理石。
天花:厅、房均途高级胶漆。客厅镶石膏线。厨房、卫生间均吊防水宝得板造型开花。
地面:客厅、厅走廊地面铺高档玻化砖及大理石波打线。房间铺高级实木地板。阳台地面铺大理石及波打线。厨房铺防滑砖、卫生间地面铺大理石。
内墙:厅、房扫高级乳胶漆,厨房墙面贴仿石砖,卫生间墙面贴高档仿石砖。
厨房:附送高级橱柜一套(配洗菜盆、水龙头、燃气灶、抽油烟机、消毒柜)。
卫生间:配全套名牌洁具、淋浴花洒、高级木质镜柜,次卫生间配一体化洗手台,附送名牌毛巾架、厕纸盒和名厂排气扇。次卫生间淋浴间配沙银不锈钢框架钢化玻璃趟门,主卫生间配名牌浴缸。
阳台:入户花园墙身贴黄锈石到顶,天花扫高级乳胶漆。

※ 设施,设备
供电:采用独立电表,室内线路暗装敷设,配名厂插座开关,预留照明灯接线口。
供水:采用独立水表。厨房,卫生间均设有暗装冷热水管,生活阳台预留热水器位,卫生间及厨房排水管暗装或安装于墙外。
煤气:预留管道煤气(另行付费)。
通讯设备:房、客厅预留电话插座及有线电视接收插座(另行付费)。
防盗、智能系统:每栋入口处设对讲防盗大门,设有高级可视鉴控系统,每户配可视对讲机及门铃(另行付费)。24小时紧急呼叫系统。

※ 其它
厅、房预留空调洞口及室外机座、空调排水,生活阳台预留水龙头及洗衣机排水口。
共55栋
停车位:地下车库
占地面积:160000平方米
总建筑面积:360000平方米
总户数:1800
物业管理附加信息:3.5元/平方米(长岛御岸)
开发商:广州市珠江湾房地产有限公司
投资商:珠光新南方地产
物业管理公司:广州珠光物业管理有限公司
 
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网友评分(63人参加):

  • 交  通: 70%  共42
  • 环  境: 64%  共9
  • 规  划: 68%  共5
  • 配  套: 73%  共3
  • 开发商: 90%  共4
  • 交  通:
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