| 物业类别 住宅、普通住宅 | 项目特色 宜居生态地产 |
| 建筑类别 高层 | 装修状况 精装修 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 南湖 |
| 物业地址 山水庭苑位于白云区南湖同和路828号 [交通图] |
| 交通状况 山水庭苑 296、502、862B、560等,地铁三号线 |
| 开盘时间 2007-10 [本月新开楼盘] | 入住时间 2007-12-31 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.49 [关于容积率] | 绿 化 率 46% [关于绿化率] |
| 物 业 费 3.90元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 世邦魏理仕物业有限公司 |
| 开 发 商 广州伟成地产开发有限公司 |
| 预售许可证 穗房预字第20000234 20020241 20030082 20050141 20050188号 [全部预售许可证] |
| 售楼地址 广州市同和路828号 |
 搜房网提供的山水庭苑售楼电话:020-37258888 37259260 |
当前价格 均价17000元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
山水庭苑详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
(1) 坡地建筑，坡地建筑组群依山势而建，依山形而立，错落有致，建筑密度仅为25%，在组群平面布置上顺山势排列，维护原有山脊轮廓线，道路布局以曲线迂回绕行，造成开敞流动的空间感和通道的景观面，形成融于自然山水美景的生活社区。
(2) 依山势地形错落布置建筑组群，并把组群定位在地形较缓的地段，留出山势陡峭的地段，尽量减少土方开挖量，每组建筑物高低错落，使每户都有良好的景观面，组群间隔充分考虑南方地区潮湿、闷热的气候特点，设计上满足日照、通风对流要求；组群间绿地空间开阔，各组群之间绿地面积由2000㎡到10000㎡不等，建筑组群分布围而不合，避免兵营式正对排列和封闭的围合；体型分布上，多层建筑分布在山丘北面，面向南湖，高层建筑分布在山丘南面，北观南湖，南依白云山自然生态保护；在总体分区上，各组住宅均设计为尽端式组群，没有交通穿越，使各组团均有安全和宁静的居住环境，加上前后排组团有高差及山丘绿地相隔，彼此更具私密感。
(3) “吊脚楼”与架空层设计相结合，“吊脚楼”设计最大限度保持了原有地形地貌，具有充分的通风采光面，架空层作为业主停车场，摒弃了地下停车场阴暗、空气浑浊的缺点，停车场同时亦是一条观景廊；主力户型采用大平面设计，空间舒展；各功能区划分明确，而且可根据客户的不同需求进行灵活的间隔。隐形梁技术，可减少天花装修量，增加室内使用空间；复式在各栋顶部两层，B、D座复式单位内更设有回转楼梯、玻璃屋顶、超大露台。
广州市南湖同和路828号；位于中国国家级生态环境保护区南湖的南岸，南湖国家旅游渡假区东侧，靠山面湖。项目前临南湖，后依群山，有着得天独厚的地理优势，周围有白云山万亩果园原始生态林环抱，空气新鲜，环境清幽，进入园区，可以明显感觉到气温下降2—3度，属于南湖板块楼盘中最贴近南湖的楼盘。项目位居天河中心商务区北端，沿广州大道北到广州火车东站15分钟，到中信广场15分钟车程，经同泰路上机场快线到新白云机场车程约30分钟，交通便捷。离华南快线三期入口仅300米，可接北环高速、京珠高速、机场高速。整体而言，项目区域暂离尘嚣，但又贴近都市的楼盘，既可拥有幽雅宁静的山水环境，又可以快速回到信息万变的现代都市生活，属于都市沙漠中的绿洲，尊贵与珍贵不言而喻。
山水庭苑现将推出新组团F栋约130套单位，面积在180-240平米左右。山水南湖将推出约30套珍藏别墅单位。
| 小区内部配套:游泳池 网球场 儿童活动中心 停车场 会所 |
| 中小学:广州英国学校，广州外语外贸大学附中、附小，南湖国际学校，广州华联外语实验学校等。 |
| 幼儿园:广州英国学校，幼儿教育机构明日之星艺术幼儿园等 |
| 综合商场:好又多超市 |
| 医院:国家级的南方医院和一五七医院 |
296、502、862B、560等,地铁三号线
| 结构:钢筋混凝土框架结构，减力墙, |
| 外墙:分别18cm,及12cm，外墙用德国“矿牌”或美国“萱威”环保型水性涂料； |
| 内墙:A、D座内墙涂料是环保内墙漆门窗是隔热铝合金型材 |
| 大堂:墙身由大理石到顶，造型天花，配中央空调 |
| 电梯:奥迪斯变频电梯，A、B、D每栋1台，电梯直达各层车库，E、F栋，每栋2台电梯。 |
| 门窗:选用豪华实木钢心防盗门及门套，配带把手的高级门锁、防盗眼（猫眼） |
| 供电:A栋单位：12千瓦/8千瓦 |
| 供水:预留供水管接驳口及排污管口；中央热水供应管预留接驳口。在工作阳台配置直饮水接驳口，并设独立计费表（E栋除外） |
| 供气:入伙即开通 |
| 消防:提供计算机通讯、小区局域网、智能可视对讲系统、紧急报警按钮、信息发布等装置，以下装置可根据客户需求选装：红外线探测器、有线窗磁、烟感报警、煤气泄漏报警接驳口至户门口。 |
共21栋塔楼
| 停车位:748 |
| 占地面积:230000平方米 |
| 总建筑面积:180000平方米 |
| 总户数:627 |
| 停车位租价:600元/位.月 |
| 开发商:广州伟成地产开发有限公司 |
| 物业管理公司:世邦魏理仕物业有限公司 |
| 建筑单位:广东第八建筑集团有限公司 |
网友评分（30人参加）：
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交 通：
共12人
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环 境：
共6人
- 规 划：
共4人
- 配 套：
共4人
- 开发商：
共4人
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