| 物业类别 别墅 | 项目特色 特色别墅,花园洋房 |
| 建筑类别 别墅、洋房 | 装修状况 精装修 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 增城 |
| 物业地址 碧桂园凤凰城位于增城区广园东快速路（广园路、广深高速新塘出口） [交通图] |
| 交通状况 碧桂园凤凰城 每天300班次快捷往返市内各地及黄埔、开发区、新塘、香港、新机场... [更多] |
| 开盘时间 2008-07-05 [本月新开楼盘] | 入住时间 2009-04 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 0.80 [关于容积率] | 绿 化 率 75% [关于绿化率] |
| 物 业 费 2元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 增城碧桂园物业管理有限公司 |
| 开 发 商 碧桂园物业发展有限公司 |
| 预售许可证 20090143 20090016 20080304 20080238 20080171 20070204 增预许字第 [全部预售许可证] |
| 售楼地址 增城广园东路 |
| 搜房网提供的碧桂园凤凰城售楼电话 020-82801888 [进入网上售楼处] |
| 当前价格 均价5100元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
碧桂园凤凰城详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
凤凰城诞生于2002年，是深受广州市民喜爱的明星楼盘，也是一座成熟运营了6年的都市山水缤纷大城。凤凰城是碧桂园集团开发史上的重要里程碑。
凤凰城位处广州市增城区新塘镇，紧邻广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道，交通便捷，到广州天河中央商务区仅30分钟车程，独立交通中心每天发车300多班次，强势运输网络全面覆盖珠三角主要城市，可迅捷到达周边重要交通枢纽。
以“森林、湖泊、新城市” 定位的凤凰城，拉开了广州都市山水新城人居新模式序幕。在开发过程中，凤凰城一直贯彻保护性开发的原则，力求在不改变原有纯自然生态的情况下对现有资源进行美化和运用，营造出一种建筑与自然合二为一、富有自然情趣和亲和力的生活氛围。
在开发自然环境的同时，凤凰城坚持“配套先行,一次成型”的理念，在社区成长硬件的设计上做出大量创造性的实践，开创出极具竞争力的“城市级配套”模式。
2002年，凤凰城大型交通中心、康体中心、商业中心、大型超市等便已投入使用；2003年，超省一级标准的凤凰城中英文学校正式开学；以白金五星级标准建造,集商务、度假于一体的凤凰城酒店试业；2004年凤凰城大型商业配套——东门商业广场启动；2005年，位于凤凰城入口处的广州游乐第一村增城荔枝文化村隆重试业；2006年凤凰城累计获得包括联合国全球人居环境幸福社区创新奖、中国社科院评选的中国百家经典楼盘、十大明星楼盘及和谐人居评鉴至尚园林、最佳居住楼盘等在内的许多大奖；2007年，主打年轻市场的凤馨苑美寓小镇闪亮登场，在六个多月时间里劲销3000套。可以说，随着开发进度的推进，凤凰城的生活环境已经越来越美，越来越舒适和方便，一座缤纷成熟的山水新城已经崛起在东广州。
包括凤馨苑在内，凤凰城现已规划建成各具特色的13个独立苑区，包括：超豪别墅区，独立别墅区，联体别墅区，优雅洋房区以及专为外籍人士量身订造的凤凰岛国际租赁社区。数万业主在此安居乐业。五星级的凤凰城，开创广州大型居住社区的新时代。
2007年12月1日，凤凰城凤馨苑洋房组团美寓以带全屋精美装修震撼价4800元/㎡拉开了“美寓效应”的序幕，价格仅约广州中心城区洋房价格的1/3，比周边同类型洋房价格低2000元/㎡左右，迅速引起市场轰动与抢购。在此后六次发售中，凤馨苑美寓组团及户型不断升级，产品性价比屡创新高，美寓效应持续扩大，在六个月的时间内经成功实现了3000余户家庭的居住梦想，最终轻松夺得2008年上半年广州普通商品房销量冠军。
| 小区内部配套:游泳池 网球场 健身中心 儿童活动中心 有线电视 超市 会所 保安系统 小学 幼儿园 市场 医院 中学 |
| 其他:楼 梯：做水泥砂找平层。花 园：别墅之花园边界均筑有栏栅，地面找平并铺上草,配置水龙头。 |
每天300班次快捷往返市内各地及黄埔、开发区、新塘、香港、新机场等地；l 免费看楼乘车点：逢节假日宏城广场南门（往凤凰城8：00－17：00，往宏城：9：00-19:00,每30分钟一班）；现有广汕公路、广深高速公路、广园东快线、广九直通车途径贯穿外，即将通车的广惠高速和规划建设中的轻轨铁路；规划中的地铁5、9号线的延长线也延伸至东部新塘区域；广深四线扩建，也将由广州东站至新塘每天对开50对公交列车。紧邻全国第二大港广州黄埔港，每天有客货轮直航香港
| 内墙:墙身石灰砂浆批挡。 |
| 门窗:白色喷塑铝合金窗框 |
| 厨房:地面做防水找平层，安装排水管，给水管到每户的水表旁。 |
| 卫生间:地面做防水层，排水管及排污管道安装到浴室内，给水管到每户的水表旁。 |
| 供电:预置电力线至别墅门口电箱；每户安装独立电表。 |
| 供水:每户安装独立水表。 |
| 供气:别墅均设有中央管道燃气（初装费另计）。 |
| 通讯:预留电话线路电视线路到别墅（线路初装费另计）。 |
约7000套
| 停车位:车位比例1：2.5 |
| 占地面积:6666700平方米 |
| 总户数:约7000户 |
| 物业管理附加信息:花园美墅：建筑面积2元/m2/月，花园0.5元/m2/月 |
| 开发商:碧桂园物业发展有限公司 |
| 物业管理公司:增城碧桂园物业管理有限公司 |
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