| 物业类别 别墅、洋房 | 项目特色 特色别墅,宜居生态地产 |
| 建筑类别 小高层洋房、独立别墅、双联别墅 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 从化 |
| 物业地址 逸泉山庄位于从化区神岗流溪河畔（105国道旁） [交通图] |
| 交通状况 逸泉山庄 公交车601、602；穿梭巴士（现每日往返各三班）,逸泉山庄，专巴：骏汇... [更多] |
| 开盘时间 2008-06 [本月新开楼盘] | 入住时间 2008-02 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 0.45 [关于容积率] | 绿 化 率 45% [关于绿化率] |
| 物 业 费 2元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 城建物业 |
| 开 发 商 广州城建开发景城房地产有限公司 |
| 预售许可证 20080199 从开预字第2000001号 200302 |
| 售楼地址 从化市神岗流溪河畔（105国道旁） |
 搜房网提供的逸泉山庄售楼电话:87807028 87807038 |
当前价格 均价5000元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
逸泉山庄详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
逸泉山庄距广州市中心约60公里，东南依105国道，有广从公路、京珠高速连接广州。目前，山庄业主专用巴士已开通，每天多趟往返广州市区。
项目北部为风云岭生态自然保护区。在小区内，为了营造绿、静、美的自然环境，结合流溪河的美丽景色和原地段的地形地貌，开挖大型人工湖。湖光山色，尽显眼前；一幢幢别墅，高低错落。掩映在浓密的绿树丛中，区区有景，户户有景，充分体现一种“自由、安逸、闲适、天人合一”的生活境界。
从规划、设计到建筑，逸泉山庄无一不体现“回归自然”的原则。整个逸泉山庄突出“绿”，绿网、绿心、生态绿廊等的点、线、面的结合，营造“森林中的家园”。这种人居环境符合“生态平衡”的自然梯度关系：绿化率为45%，建筑密度17.7%，噪声指数仅为38.9分贝，负离子指数高达2000个/立方厘米。逸泉山庄各项配套设施一应俱全，建有准五星级逸泉国际大酒店、大型会所、会议中心、医疗中心、公交站场、大型超市、可容纳千人的中西餐厅、卡拉OK舞厅、室外网球场，以及健身室、儿童游戏室等等，全方位地满足各年龄层次业主的相应需求。同时，山庄内有少量公寓对外出租，是都市人纵情山水的理想去处。
目前已经建成并已入住的A区“采绿园”、小B区“琉森湖畔”、D区“绿海银舟”、C区“荔影亲泉”“溪雨心林”绿化率高达50%，基本售磬。
从规划、设计到建筑，逸泉山庄无一不体现“回归自然”的原则。整个逸泉山庄突出“绿”，绿网、绿心、生态绿廊等的点、线、面的结合，营造“生态平衡”的自然梯度关系，噪音指数仅为38.9分贝，负离子指数高达2000个／立方厘米。
第六期“岭南粤园”，总占地超过19万平方米，容积率仅0.45，绿化率高达45%。300多套继承岭南传统人居精髓的别墅，以九个独立中心园林围合而成，使每栋别墅都可观园。引自流溪河活水的荔枝溪东西贯穿社区，另两条水系环抱社区，从而实现传统情怀与现代人居智慧的完美结合。
即将推出的“逸粤湾”(F区)为第8期洋房，一期共772套。
岭南粤园是逸泉山庄六期别墅，占地面积19万平方米，全区共313套别墅，容积率只有0.45，绿化率达到45%。该批别墅全部是沿荔枝溪两岸而建，大部分别墅可以望岭南园林景观。在规划设计上，该期产品充分利用了北高南低的地势，配合广州的气候特征，营造“合院生风”的良好通风性能。另外，采取了9个围合式组团设计，每个组团均有一个岭南风格的主题中心园林，而别墅则围绕着中心园林而建，使每幢别墅既可观赏到私家花园的景观又可欣赏中心园林的美景，真正做到户户观园，开窗见景。
在建筑设计上，以传统岭南建筑为蓝本，骑楼、粉墙黛瓦、花窗等极具岭南特色的元素，与大面积的落地窗、车库、真空玻璃等现代建筑材料和理念相结合，充分体现岭南人居的新境界。
1、逸泉山庄第一期“采绿园”（已售罄）：
占地200亩，建有别墅、复式、公寓，已基本售磬，并于2001年6月30日交付使用，有300多户业主入住，该区以田园风光为主题设计意念，整个组团采用了白色与米色是主色调，清新逸人。
2、第二期“绿海银舟”（已入住）：
占地面积165亩，以森林式山水生活为设计主题，小区全部是联体别墅（TOWNHOUSE），该区道路参考了美国近年来兴起的尽端路系统，小区中央是一条连续的花溪小径，周边各组团都是从外围环路上引入一条条尽端路，这样可以尽可能减少车行对人行的干扰，在小区中央，住户与住户之间只有花园而无车道。该小区已于2002年12月31日交付使用。
3、第三期“琉森湖畔”湖边豪华独立别墅（现楼）：
规划32栋独立别墅，围绕小区2.6万平方米的人工湖而建，每栋别墅占地面积由1.5—4亩不等，建筑面积380—616M2，是真正的庄园式别墅。
装修标准：毛坯房交付，花园铺草。
管理费：2.3元/平方米（按别墅建筑面积收取）
4、第四期“荔影清泉”（现楼）：
南侧为遍布荔枝林的小山丘，全区共规划有265栋别墅，别墅建筑面积为145—215M2，花园面积从90—400M2。
装修标准：毛坯交付
管理费：1.8元/平方米（按别墅建筑面积收取）
5、第五期“溪语心林”（现楼）：
区内有一条天然荔枝基及生态小溪，全区共规划有别墅122栋，包括联体别墅及独立别墅，独立别墅建筑面积从203—250M2，联体别墅从145—200M2，花园面积从75—698M2。
装修标准：毛坯交付
管理费：1.8元/平方米（按别墅建筑面积收取）
6月22日，一直以别墅销售为主的逸泉山庄推出新一期洋房组团“品绿园”单位，以毛坯均价4000元/平方米vip认购，销售90套单位。据了解，该盘本月底将加推全新一批洋房单位，均价略有上升，约4200元/平方米。
据了解，“品绿园”为逸泉山庄七期楼宇，绿化率接近40%，楼高4-7层，全为板式设计，一梯两户，主力户型为110平方米起的三房单位，也有部分144平方米的四房单位和少量顶层复式单元，开盘销售价格3800元/平方米起，均价4000元/平方米。记者在户型图上看到，该批楼宇多为楼梯楼，南北对流，单位实用率很高。
公交车601、602；穿梭巴士（现每日往返各三班）,逸泉山庄，专巴：骏汇大厦（地铁体育西路G出口）；周末、节假日：骏汇大厦免费看楼车
从第一期到目前开发的第八期总套数1680套，其中第1到6期为别墅，第7-8期为洋房，洋房均为15层。
| 停车位:车位比例1：1 |
| 占地面积:175182平方米 |
| 总建筑面积:881147平方米 |
| 总户数:313 |
| 物业管理附加信息:岭南粤园物管费 |
| 开发商:广州城建开发景城房地产有限公司 |
| 投资商:广州城建开发景城房地产有限公司 |
| 物业管理公司:城建物业 |
| 代理商:广州市兴业房地产中介有限责任公司 |
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交 通：
共20人
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环 境：
共26人
- 规 划：
共23人
- 配 套：
共22人
- 开发商：
共30人
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