博雅御轩1号、保利中辰广场、花季华庭……进入6月，广州计划推出的新楼盘数量直逼“五一”。
往年，6月已开始进入楼市销售淡季，今年缘何还有如此多的全新楼盘面市？主要原因就是四五月份的成交业绩非常好，部分开发商希望能抓住“旺销的尾巴”。另外一个原因，就是这些全新楼盘原本都计划在“五一”期间发售，因没有达到预售条件而拖到了6月，经过之前的积累，登记的客户已经较多，因此也较有信心在6月开盘。
我们查看这些楼盘所处的位置，发现全部位于中心城区，至于郊区，并没有全新楼盘推出。为何会出现这种状况？“主要是中心城区楼盘货量比较少”，有开发商这样介绍，不太担心销售的问题。确实如此，这些全新楼盘规模都相对较小，6月新推的货量就更少，如日出观山、天寿大厦只有200来套；花季华庭百来套；博雅御轩1号只有40套。这些楼盘经过前几个月的咨询、登记，认购的客户大多远远超出了所售的货量，即使抓不住5月的尾巴，6月真的出现惯常的淡季，对其首批销售也不会造成太大的冲击。位于粤垦路的日出观山就是如此，该楼盘本月6日正式公开发售，目前据说只剩下少量一层和顶层的单位。而郊区楼盘的新货动辄在三四百套之间，在淡季推出对其销售影响会很大，所以，郊区新盘多选择在“五一”、“十一”而不是6月开盘。
产品方面，6月新盘并没有特别突出的地方。既有做纯大户型的，例如博雅御轩1号、流花君庭；也有囊括各种户型的，例如保利中辰广场、花季华庭；部分楼盘还有复式单位。至于价格，因为多数是中心城区的楼盘，所以几乎都在1万元/平方米以上，一些楼盘5月份时计划卖9000多元/平方米的，看到登记人数较多，6月份发售时都准备或已经将价格提高到1万元/平方米以上。
