海珠楼盘五一人气急升 七大楼盘动态

番禺楼价涨得快，许多买房者重选老城区

记者踩盘发现，一些楼盘人头攒动，样板房外甚至排起了长队。在前来看房购房的人潮中，仍以老城区自住型买家为主，但也不乏个别投资客。

带装修价格未过万

“五一”期间，海珠区有大批新品入市，其中多以小户型为主。新货主要集中在光大水岸榕城、翔韵雅荟、翠城花园、富力银禧花园以及逸景翠园等项目。在装修房中，尚东峰景价格最低，仅9300元/平方米起，最高价也仅11000元/平方米。而最受关注的则是光大水岸榕城项目，早在“五一”的前一天晚上就开始了内部认购并迎来800台客，当晚有200套被认购。“五一”当天，该项目仍然人气爆棚，许多销售人员连接待客户都忙不过来。在刚刚开放登记的城建可逸豪苑，记者看到售楼部内挤满了看楼人群，许多买房者要站着与销售人员洽谈，参观样板房的队伍也一直从样板房门口排到了电梯外。一位看楼的市民说：“太多人啦，真没想到会这么多人，我连售楼部都挤不进去，难道大家都挤在‘五一’买房了？”

买楼者多用于自住

随着番禺楼价与老城区越来越接近，许多年轻人开始把买房的地域重新定在了老城区，回城买楼潮已经悄悄出现。

“我在一些新兴的区域逛了一圈，还是决定回城来买房。”昨日与父母一起看房的陈先生告诉记者，虽然现在很多新盘都在城郊位置，价格也比较便宜，但他还是觉得老城区的居住更方便，离上班地点也更近。“现在番禺的房子至少也要8000元/平方米了，而在海珠9000元/平方米的房子也不难找，这么点价格差距，我还是觉得住在海珠更划算。”陈先生说，他打算先买一套小户型过渡一下，等父母退休了，把这套房子给父母住，自己再重新买一套大一点的房子。

记者了解到，“五一”在海珠看楼的多以首次置业者和自住型买家为主，由于此次海珠的产品多以小户型为主，所以多数房子总价并不算高，比起去年动辄上百平方米的大户型来说大大降低了购房门槛，因此不少年轻人开始把置业目光重新投向了海珠区。

“从‘五一’当天的人气和销售情况来看，比上半年复苏了不少，也可以看出下半年广州楼市的销售情况将进一步好转。”某楼盘营销负责人向记者表示，虽然现在开发商的压力确实很大，但大家都看到了楼市向好的趋势开始露头，相信在刚性需求的带动下，楼市会逐步趋稳。