广州楼价仍存在下调空间 3月份成交量或将回升

官员“房价言论”左右不了房价

最近一段时间，适逢广州两会，房地产的相关问题自然而然成为了焦点。具体到房价走势方面，政府官员发表的“市中心房价不会降”、“广州房价有上升空间”等言论让人浮想联翩。【延伸阅读：广州国土房管局局长谢晓丹：市中心房价不会降】

洪强华认为政府官员讲广州楼市，更多是站在一个专家的角度去看问题。他觉得政府官员的发言并不是面临哪一类人，而是面对整个整体，不可能一句话做到八面玲珑。他说，随着越来越多的人来广州置业，广州的楼价会稳定地往上涨。对于有观点认为政府平抑房价的态度已从严厉的打压转为暗示性的鼓励，韩世同不同意此种观点。他认为房价升降有其必定的市场规律，不会因一些官员的表态就会突然有多大变化。吴定金则认为，关于官员表态仅仅从不干预的观点来说，在中国还做不到。他认为，对于房价无论政府是不是干预都不可能控制。他说央视这段时间这么关注广州的楼市一个重要原因就在于广州市场2006—2007年明显出现不理性的态势。

限价房应设定最高价和均价比重

全国首个限价房保利西子湾公开出售后百余套位置、朝向较差的单位未售出。这个问题各位嘉宾又是怎样看呢？韩世同认为，限价房在最初限量的时候就没有限制它的区间价格和均价。他建议，政府在卖地的时候应该限定一个最高价和均价的比重，这样才会让价格设置趋于合理，避免出现不利的状况。

“我觉得2008年不可能再推出新的限价房地”吴定金说。他认为目前广州的楼价已经出现一定的调整，没有必要再把限价房地推出来。如果再推限价房地对市场预期的影响将非常大。

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