美国写字楼空置率四季度现四年来首次上升

美国写字楼空置率第四季度出现四年以来的首次上升，因新上市写字楼数量远远超出平常水平以及承租人不愿签订新租约。

美国部分市场的商业建筑需求开始下降，空置率出现上升，住房市场的疲软以及住房抵押贷款市场危机对美国加利福尼亚州的Orange County及拉斯维加斯造成的打击尤为严重。

美国上周公布的就业数据已令人失望，疲弱的写字楼市场数据进一步表明，美国经济正在放缓，甚至有可能进入衰退。

位于纽约的地产调查公司Reis Inc.的数据显示，美国写字楼空置率在第四季度末升至12.6%，第三季度末为12.5%。尽管空置率仅上升了0.1个百分点，但该数据此前连续16个季度实现上升。承租人代表公司Studley Inc.的高级副总裁Steve Coutts表示，美国经济整体放缓的影响开始显现。

尽管承租人在第四季度撤回租约，但开发商仍将更多的写字楼投向市场。

目前已有1,900万平方英尺的新写字楼完工，为2000年第四季度以来的最高水平，当时正值上一次经济繁荣的鼎盛时期。

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