广园东：低价盘遭遇高油价狙击

广园东板块名副其实就是由一条广园东路串起的板块，其中保利香雪山、保利林语山庄和万科城、万科新里程扎堆在萝岗、科学城板块；翡翠绿洲、合生湖山国际和凤凰城、金地荔湖城等楼盘则分布于新塘板块。

广园东板块的发展是从新塘板块开始的，因为距广州城区只需要一个小时的车程。近年来由于广园东新塘板块涌现出许多价廉物美的生态大盘，吸引了不少在市中心工作的工薪一族前往安居置业。其中部分业主以私家车代步来解决上下班的交通问题的。

但是随着油价的大幅上涨带来交通费用的增加，以广东市场为例，93号汽油价格上调为6.25元/升，上调幅度为0.89元/升；97号汽油价格上调为6.77元/升，上调幅度为0.96元/升；柴油价格上调为6.23元/升，上调幅度为0.95元/升。 不少人开始感到难以承受这笔负担了。另一方面，近郊公共交通配套的不完善，城市轻轨、地铁仍在规划中，尚未正式动工，又让他们在开车还是坐车的选择上陷入了两难。

经过多年的发展，洋房成为广园东板块的绝对主导，在保利林语山庄的独立别墅，万科城、保利香雪山等联排别墅的基础上，合生湖山国际的舒适型超大平层以及凤凰城、广州海伦堡等紧凑实用的中小户型，万科新里程的限价房等洋房产品层出不穷，面积从70到220平方米不等。