6000套新货将面市 中小户型占大部分

从阳光家缘、中介公司以及各大开发商了解到的情况来看，今年“后五一”市场的供应量仍然非常充足。据统计，“后五一”将会有6000套左右新货陆续面市。

而和“五一”以余货销售为主的市场相比，“后五一”新货将真正以新楼盘或旧盘推新货为主。

大鳄推货热情不减

“五一”后，开发商的推货热情不减，包括越秀城建、中海地产、碧桂园、合生创展、珠江地产、富力地产等众多大开发商都将陆续推出新货。像越秀城建，“后五一”的新增供应量达到800多套，和整个4月份的供应量相差不大；像碧桂园凤凰城，“五一”后将陆续有大规模的洋房单位推出，近期就加推300套90平方米的洋房。

合富辉煌集团市场研究部报告显示，今年4月，全市新批预售证共37个，是去年“五一”的两倍，与去年“十一”接近持平；今年“五一”期间，广州全市可售商品住宅达4万套，而市场监测显示，“五一”实际推货量为3.4万套。可见部分发展商采取了分批推售策略，以试探客户反应，剩下6000套左右的单位，将根据“五一”的人流量、销售量而择时推出。

记者从各大开发商处了解的情况来看，计划在“后五一”推出市场的产品也在5700套左右。从阳光家缘网的统计数据来看，从4月17日至5月14日，广州市拿到预售证的住宅达到10400套左右，其中完全没有签约记录的约为7000套，根据“拿到预售证后要在10日内发售”的规定，这些单位肯定要在近期推出。

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