12日新闻综述：限价房热卖 穗楼价暴跌有新解

楼市廿四味：汇聚广州地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。   【9日新闻综述：穗楼价还没探底 后五一新品迭出】

新闻综述：

5月12日，星期一。在刚刚过去的周末，广州限价房再度开卖，推货的项目是位于金沙洲的中海金沙馨园和位于科学城的龙光峰景华庭。其中，龙光峰景华庭还是广州最便宜的限价房，不问楼层、朝向均一口价4000元/平方米（含400元/平方米装修标准）。由于性价比高，中海金沙馨园2小时就卖出200套。而截止目前，龙光峰景华庭已经吸引5000多位市民登记，其中大多以年轻白领为主。【延伸阅读：中海金沙馨园销售不再一口价 两小时卖200套】

可以说，在广州楼市整体比较低迷的情况下，限价房的热卖成了不多亮点之一。随着中海金沙馨园的开卖，广州的3个限价房项目保利西子湾、万科·新里程、中海金沙馨园合计推出超过2200套限价房，这对于广州楼价的平抑非常明显。据统计，广州10区一手楼价从2月份至今，一直在万元以下运行，但3月份随着限价房的逐步加入，成交量开始反弹。

广州地产专家赵卓文、戴德梁行研究部主管黎庆文均认为，限价房的持续推出，将使广州楼价在今年内都没有反转可能。中原地产项目部总经理黄韬更认为，楼价将继续下跌至2006年水平。戴德梁行统计数据显示，今年内还将有45万平方米的限价房投入市场，对于市场价格的平抑作用明显。今年一手楼市的供应量将大于需求量约20万平方米。

关于楼价的走势，历来业内外都非常关注，而且众说纷纷。今天，一位业内人士又悟出了一种楼价下跌的新解。他认为，油价接轨，房价暴跌。他指出，高油价击溃了美国经济原有的运行模式，引爆了次级债危机，欧盟在《京都议定书》的约束下，提前适应了高油价的挑战，因此经济总体保持了健康运行。而中国经济还很难适应高油价，这就是为什么一季度以来全国闹油荒最严重的广东房价下跌最猛的原因。

◆ 第一部分——今日大事件

央行决定上调存款准备金率0.5个百分点

为加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长，中国人民银行决定从2008年5月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

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