番禺各楼盘推新货 价格“七八字头”

今年“五一”，番禺区华南板块、洛溪、广州新城和市桥南四大板块都有新货推出，楼价从7000多元/平方米到2万多元/平方米不等。其中，单价每平方米七八千元的单位销售最理想，吸引不少投资客入市；另外一些中高端楼盘都选在“五一”后开盘，预计将一直热销到“后五一”。

七八千元／平方米成热点

“五一”期间，不少番禺盘都打出七八千元/平方米的旗号，价位比今年一季度更诱人，吸引大批买家出手。如带装修均价8000元/平方米的广州雅居乐“雕刻时光”【广州雅居乐业主论坛】，“五一”前开盘即引来买家抢购；其另一组团“新地”推出20套7500元/平方米特价单位同样受欢迎，七天内共卖出180套。均价7500元/平方米的尚东尚筑【尚东尚筑业主论坛】“五一”共售出200多套，成广州新城首个吸引投资客的新盘。位于南浦岛的锦绣半岛【锦绣半岛业主论坛】“五一”时也推出特价单位，113-166平方米的单位价格58万-177万元，最低单价仅5133元/平方米，大部分单位价格在六七千元／平方米，“五一”时一推出立刻售罄。

由此看来，“五一”的番禺楼市是价格挂帅，只要楼价突破买家的心理线就会大受欢迎，市民的观望情绪已逐渐转弱。

新盘集中“后五一”推出

低价盘受欢迎，豪宅新盘也同样人气充足。如新开放样板房的南国奥园·果岭壹号【南国奥园业主论坛】，假期三天吸引近万名市民到场，成番禺最旺盘。该盘已有一两年时间没出新货，本次推出的望高尔夫球场新产品质素高性价比明显，因此更受市场关注。该盘将在今天正式开盘，均价1.2万元/平方米，起价9000余元/平方米。洛溪新盘珠江怡景湾也在“五一”开放售楼部，吸引上百台客到场。尽管其新样板房还没来得及装修好，但仍有不少人要求参观。预计该盘将在5月下旬开卖，均价9000-10000元/平方米。

到这两个新盘看楼的市民大多是实客，选楼意向明确。有看楼客表示，目前楼市已调整得差不多了，“五一”先看看新盘，待楼盘正式开卖再看价位是否合适，如果价格有惊喜就会下决心入市。