广州9000元/平方米以下五大楼盘

五一未能解救低迷楼市 买家关注9000元以下楼盘

五一小黄金周没有将楼市从低迷中解救出来,但高性价比楼盘交投有所改观 

阳光家缘统计数据显示，今年五一小黄金周三天，广州全市十区共实现230套一手商品住宅签约，日均交投58套，与四月份日均60套左右的成交量基本持平。业界人士指出，五一黄金周并没有将楼市从长达七个多月的低迷状况中完全解救出来，但是市场交易量将有望随供应的增加稳步提升。

高性价比楼盘受青睐

广州市第一个限价房项目保利西子湾（保利西子湾业主论坛）是五一小黄金周期间的签约冠军，该盘全部为中小户型产品，所有单位限价6500元/平方米，其三天时间内完成交投共达56套。排名紧随其后的保利林海山庄（保利林海山庄业主论坛），其成交户型面积集中在90-130平方米之间，最低销售均价不到8000元/平方米。记者在五一黄金周期间巡盘发现，性价比高的楼盘比普通项目更受买家青睐。前日上午11时，当记者抵达碧桂园凤凰城（凤凰城业主论坛）销售大厅时，咨询处和沙盘四周已经聚满了近200名看楼客，而销控板上的过半单位也贴上了意味着售出的红点。销售人员介绍，该楼盘新一批近百套单位均价只有9000元/平方米，比市中心洋房还要便宜。与凤凰城（凤凰城业主论坛）同处东部板块的万象新都（万象新都业主论坛）现场也卖得不错，开发商称，不到5000元/平方米的价格是其吸引消费者关注的最强“杀手锏”。

价格大幅回调可能性不大

“阳光家缘网站数据反映的是商品房购房合同签署的情况，而五一期间多数楼盘与买家之间仅达成了购买协议，这部分成交情况将在两个星期左右才显现出来。”合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，尽管数据并不完备，但是从各大楼盘的销售中心现场情况来看，人气和交投活跃程度较前一阶段均有了明显改观。谈及未来一段时间内广州房地产发展趋势，黎文江认为“尚不明朗”，不过随着供应量的进一步提升，市场成交肯定会随之放大。他分析，今年五一小黄金周的“旺丁”行情，反映出目前一手商品房价格的空间已经接近买家的承受能力，因此，未来广州的整体楼价，特别是中心城区洋房和以别墅为代表的稀缺豪宅在价格方面作出让步的可能性已经不大。在没有宏观调控以及其他因素影响的情况下，楼价回调的局面将只会在外围区域产生。

广州9000元/平方米以下楼盘推荐

芳邻美地：7600元/m2起

芳邻美地（楼盘详情，业主论坛）位于芳地板块东漖北路与百花路交界处，临近地铁一号线芳村站D出口。有关负责人介绍，受“花地村城中村改造”消息影响，位于改造工程首个启动地块范围内的芳邻美地也颇受买家青睐，首批推出的单位已售出约7成。据了解，芳邻美地由6栋15层高小高层洋房组成，两梯四户，户型主要是72~112平方米两房和三房单位。目前售价从7600元/m2起，送1500元/m2精装修及全屋空调。

芳邻美地（楼盘详情，业主论坛）