市桥南区祈福水城：6800元/平方米

对于广州市区购房者来说,仍是新兴置业区域的市桥南区板块，比大家熟悉的洛溪板块、华南板块等距离广州市区都要远，但该板块是广州重点规划的广州新城的中心区域，并且聚集了多个新项目——包括曾一度为番禺地王的楼面地价5783元/平方米的万科项目、楼面地价6230元／平方米的番禺新地王金地项目和限价5500元/平方米的番禺限价房项目等。

上周末，该板块首个推出市场的项目祈福水城（祈福水城业主论坛）开盘，推出的两百多套单位很快销售过半，均价6800元/平方米，市场认为该盘的销售情况和价格将是未来市场的一个风向标。

祈福水城（楼盘详情，业主论坛）

开盘当天售出约100套

临近“五一”，广州各楼盘推货高峰期已经到来。上周末，中部的老城区、西部的金沙洲、东部天河龙洞板块和南部的番禺市桥都有楼盘推出新货销售。其中，老城区康王路楼盘近300套单位均价1.4万元/平方米和金沙洲6500元/平方米的限价房556套单位都当天售罄。而龙洞和市桥楼盘的均价则分别达到8900元/平方米和6800元/平方米。一系列数据显示出，本地楼市的刚性需求购买力正在不断释放。其中，新兴板块置业区域的市桥南区板块的首个楼盘祈福水城（祈福水城业主论坛）当天售出约100套单位。

据楼盘销售人员介绍，楼盘开盘时间是26日上午8点半，但许多客户一大早就赶至售楼部前排队。楼盘开盘当天，立即吸引了3000多名消费者，部分单位还出现了三个客户同时抢购的场面。

从天河城坐地铁3号线，35分钟后到达市桥站，然后再经过约15分钟车程可抵祈福水城。据发展商透露，楼盘的买家以市桥本地人居多，如当地的企业老板、高管等，同时祈福新邨业主和祈福员工购买也占有不小的比例。

“独栋洋房”惊艳亮相

记者在楼盘现场见到，目前楼盘首期推出的5栋、22栋、23栋、24栋和作为示范单位的3栋都已经基本封顶，其中部分单位还已经可以见到以白色为主的外立面。此外，楼盘主入口处的喷泉等水景也已经完成。

楼盘共有18栋单位，每栋单位采用的都是独栋的布局，与相邻的单位绝不相连，形成了所谓的“独栋洋房”。同时，楼盘间1∶1的超宽楼距，比普通住宅标准宽30%，整个小区的容积率仅为1.5。此外，楼盘水体面积将达到70%以上，建成后，每栋都可以有360°环湖景观。该盘的园林规划以“水”为主题，用多重水系构筑一座名副其实的水城，包括两条纵横交错的主水道和多条环绕楼宇的小水道。由于受到“70/90”政策的影响，该盘四房、五房大户型单位都是通过两套房子打通改变而成的，称为联排户型。

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