富力地产公布2007年度全年业绩

(2008年3月13日 – 香港讯)  广州富力地产股份有限公司 (「富力地产」或连同其附属公司「集团」；股票编号：2777)今天公布截至2007年12月31日止年度的经审核综合业绩。

回顾2007年度，集团录得营业额上升45%至人民币148亿元，相当于共售出并交付约141万平方米的可售面积。年度溢利大幅上升148%至人民币53.15亿元。每股盈利为人民币1.6456元，较2006年同期大幅增长139%。

董事会建议派发截至2007年12月31日止年度末期股息每股人民币0.25元。

谈及是次年度业绩，富力地产董事长李思廉先生表示：「尽管中国政府陆续实行若干控制经济过热的新措施，构成重大市场不明朗因素，但我们仍然取得卓越成绩，为此我们深感自豪。期内，营业额（包括物业销售、租金收入及建筑服务收入）增长45%至人民币148亿元；而纯利增长主要来自销售物业营业额的增长以及投资物业的可观公平值重估收益。」

2007年，富力地产录得协议销售额达人民币161亿元，销售可售面积约为141万平方米，较2006年分别增长40％和18％。期内，本集团之协议销售额来自五个城市26个项目，包括广州16个、北京五个、天津两个、西安一个及重庆两个，其中19个项目的合约销售超过人民币1亿元。另外，在这26个项目中，其中3个属商业项目并约占总销售的8%。鉴于物业在落成之前已预售，2007年协议销售中约有52％已于年内落成交付买家，而其它约48％将于2008年落成。

有见及此，本集团于2008年的目标是致力把协议销售额增加约50％至人民币240亿元；而有关增长的动力将会是来自更多城市的项目销售。根据落成项目及2008年的发展计划，预计2008年将落成项目总建筑面积约为279万平方米。

目前，富力地产的投资物业包括已投入营运的广州富力中心，以及广州市内两家国际五星级酒店﹝分别为已于2008年3月开业的富力丽思‧卡尔顿酒店和将于4月开业的富力君悦大酒店﹞。在北京，本集团于北京富力城大型综合房地产项目的重点投资即将显现成果：北京富力城的大型商业中心现正部份推出市场，写字楼自2007年12月起对外出租，购物中心将于2008年5月启用，酒店亦即将于6月开业。随着大部分该等物业于2008年上半年启用，本集团预期旗下的投资物业将开始为2008财政年度带来额外现金流。

本集团的投资物业组合目前占整体业务约15%；本集团预期在遇到优质的投资机会时会扩充投资组合，但住宅发展仍是本集团的主营业务。本集团预期投资物业组合的百分比日后不会增加至超过整体业务的25%。

在土地储备方面，富力地产继续稳健和审慎地扩充土地储备，贯彻物色潜力巨大、价格合理且地点理想的土地的策略。年内，富力地产收购的土地共达20幅，合计1,030万平方米，令集团目前的总土地储备增加至约2,620万平方米，预期足够应付未来三至五年发展所需。

本集团近年成功从传统业务基地广州向外拓展，并于2007年首度进军蓬勃的上海市场，发展了两个主要项目。目前，本集团在若干中国著名一线城市拥有强大的业务组合，当中包括：广州、北京、天津和最近期的上海；该等一线城市是中国的经济重镇，亦是本集团的业务重点。

此外，富力地产继续贯彻多元化的发展策略，并把业务扩展至国内二线城市的理想地点，该等地点的地价仍属相当合理，而且具高增值潜力。例如，本集团于2007年在中国西部的重庆和成都发展业务，在当地建立具有相当规模和较佳潜力的土地储备。鉴于政府近期在中国西部地区推出优惠政策及措施鼓励当地的经济发展，本集团对西部地区的商机充满信心。以本集团重庆大学城项目的公众反应为例，至目前为止，超过70%的推售单位已获预售，显示认购情况甚为理想。本集团预期，随着本集团在当地市场推出更多项目，中国西部在未来的三或四年间将在本集团的业务发展计划中担当重要角色。

李先生总结说：「虽然中国房地产市场于2008年将会面对更多挑战，包括政府为防止市场过热而推出的新措施，但我们相信，富力地产凭借超卓的声誉、稳固的根基及本地市场对优质房屋的持续需求，定能在众多参与者中脱颖而出并寻求新的机会扩大旗下组合，以达到业务目标。与此同时，集团在未来一年会持续透过更明智地管理可供动用的资金、更有效控制成本及贯彻按合理价格购地的政策，致力进一步提升本集团之净利率。」