翠城花园货量120套 开盘折后价12000元/平

上周末，海珠大盘翠城花园（楼盘详情，业主论坛）新一期开盘，其价格及买家的接受度，成为市场关注的焦点。

翠城花园（楼盘详情，业主论坛）本次发售的是全新五期“叠翠峰”组团，这个组团属“楼王”级数，开盘折后价12000元/m2左右。当天开盘时间是在早上9时，由开发商组织已登记并到场的买家，以摇珠的形式来确定选房的顺序，买家按顺序选房并签合同。记者在现场看到，到场的买家约有100台左右，流程比较顺，秩序井然，首批买家基本上约1小时就完成签约程序了。在10时左右，楼盘销售进入接待散客的阶段，有一些街坊闻讯赶来，而此时现场的人气已和平常差不多了。总体来说，整个销售场面不温不火。而对于后来的散客，其折后均价就比开盘价略高，为13000元/m2左右。

翠城花园（楼盘详情，业主论坛）实景图

据了解，此批推出的货量约120套，成交了100套左右。开发商表示，翠城花园在销售上采取“点对点”的精确制导方式，在买家咨询登记阶段，开发商基本上都确定了每个买家的“心水”单位，在销售时就把这批单位拿出来。翠城花园五期首批单位消化完毕后，开发商将仍会依照“精确制导”的方式分批次推出后续货量，预计下一次集中推货将在五一前后，届时价格会略有上调。

开发商还表示，如今买房的人绝大部分都是二次置业者。这些“二次置业者，指的是第二次买房的人，而不是“多次置业者”，他们买房都是出于改善居住条件的迫切需要。

随着“90·70”政策的进一步落实，90平方米以下的中小户型有望达到市场供应量的一半以上，大户型尤其是位于市中心区的大户型产品将更为稀缺。叠翠峰主打大户型，本身具有一定的稀缺性。再加上与前四期产品相比，叠翠峰不仅采取了全新的户型设计，装修标准更是全面升级。此外，地铁二号线延长线宝岗大道站正在建设，站点离该盘步行只需约3分钟，楼盘的升值前景相当看好。