1月广州逾9千套新货"开闸"上市

一月新货

“一年之计在于春”，楼市亦是如此。经过三个月的漫长观望，即将到来的新年1月，广州楼市迎来了一次“井喷式”的供货高峰。据本刊记者统计，即使保守估计1月份的供货量也将超过9000套。而业内人士分析，这主要是和2007年第四季度央行收紧房贷政策有关，导致一些楼盘想卖楼但是贷不到款，而到了新年，一些蓄势待发的发展商自然想喝“房贷头啖汤”，因此供货表现相当踊跃。

9000新货犹如开闸放水？曾几何时，这等货量只是几分之几。众位看客，大家的心态又将如何？资料图片图文无关

热区：海珠、外区供货均超2000

1月份，广州楼市各区域供货可谓全面开花。除了老城区的供货量只有800套以外，天河、白云、海珠、番禺以及外围区域，1月份的供货量都超过了1000套，其中已经明确供货量将超过2000套的有海珠区和外区，而根据合富辉煌及各大开发商提供的数据来看，天河区在1月份的可售产品也有望达到2000套。仅这四个区域的供货量，就约有6000套，几乎相当于平时全市一个月的新货供应量。

热点：珠江新城、限价房

1月份，每个区域几乎都有一到两个热点板块，例如天河区的珠江新城和员村板块；白云区的白云大道板块；番禺区的华南板块以及外围区域的东部板块。在这些热门板块中，又以珠江新城和外区的东部板块最为引人关注。珠江新城除了保利中心·108公馆（楼盘详情，业主论坛）在12月底已正式开盘外，1月份还有新城御景、汇峰（楼盘详情，业主论坛）、领峰等新盘、新货供应，但具体供应多少，要看各个发展商的供货节奏。

外区由于有即将上市的万科“新里程”限价房项目，因此也备受关注。此外，外区产品结构也相当丰富，别墅、洋房、限价房，应有尽有，价格也高中低兼备，因此是又一热点。

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