南丰地产北上布局 喜来广场抢滩登陆西单商圈

近日，香港南丰集团旗下公司南丰中国发展有限公司对外宣布，投资20亿元开发的大型商业综合体项目“喜来广场”即将亮相京城。作为香港老牌的地产商，南丰集团已经悄然开始勾画起自己在内地的地产版图……

“山顶地王”高调进京 南丰地产北上布局

喜来广场抢占核心区域

与长江实业、新鸿基等其他香港地产企业不同，南丰集团是一家非上市的集团公司，在香港已经有37年的开发历史，完成开发的项目超过130个，建成楼面面积超过5000万平方米。其持有着香港最大的豪宅收租物业组合，在香港被业内称为“山顶地王”。

“我们早已经开始留意国内的房地产市场，2004年正式成立南丰中国发展有限公司，全权负责在中国内地市场的投资开发业务”。南丰中国董事麦耀祖在接受采访时表示，在不足3年的时间里，南丰中国已在北京、三亚、大连、广州、无锡以及深圳悄然拥有数百万平方米的项目储备，估计总投资金额超过10亿美金。

作为在北京首个落脚的项目，南丰选择了西单这一热点区域。近日，有消息传来，南丰中国投资近20亿元在西单区域开发喜来广场（One Square）项目。喜来广场（One Square），地处北京核心区域西单商区的南部，建筑面积12万平方米，包括行政公馆、婚庆主题商场、写字楼以及一个6000平方米的绿地广场。

业内人士分析，西单区域拥有国家级政治经济、文化、生活、交通的核心价值，不同于CBD、金融街、中关村的单一产业链，也不同于亚奥、朝阳公园的单一价值点，而是代表着国家的综合价值板块，是国家的核心圈，未来的潜力不可预估。

永同昌集团营销总监肖志刚认为，由于地处国家核心圈的项目，同时邻近政府机构以及大型企业的核心地理位置，附近的金融街也带来了大量国际知名企业的入住，集中了大量的国内外成功人士，将产生对居住的巨大刚性需求，除了本身的升值潜力之外，租赁市场也将格外繁荣。

多元化产品回归西单商圈

对于从楼市沉浮中走出的香港地产企业来说，雄厚的资金实力和丰富的开发经验无疑是其核心竞争力。南丰中国在内地的投资产品也呈现了多元化的方式，其开发的物业类型包括住宅、写字楼、商场、酒店、物流中心等。

作为南丰中国首个即将入市的项目，喜来广场就以综合体的业态呈现。擅长于资产投资的南丰，在其打造的产品中，同样不忘兼顾自住投资双重用途，其行政公馆部分的户型面积控制在42~137平方米，并以70~80平方米为主力户型，以核心地段低总价优势备受业内看好。

据悉，在加大对房地产市场投资的同时，南丰集团在香港的步伐却并未停止。近日，南丰集团与信和置业牵头的财团，成功以45.5亿港元投得大埔白石角B地块，这是南丰集团继今年3月成功投得大埔白石角A、C 两幅海景豪宅用地后，半年内第3次成功参与投地。

香港南丰发展有限公司执行董事司徒启瑞在去年年底成功竞得琶洲地王后，曾对内地媒体表示，南丰未来将大幅增加对内地的投资，3年内在内地的投资比例将达集团总量的百分之十以上。