近一年来，天河区被视为中小户型的荒漠———以130平方米以上大户型为主流的产品，逐渐在这一年中占据了绝对的供应份额。随着70/90政策的落实，该区从今年下半年开始，将会有90平方米以下的新货陆续上市。据粗略统计，至年前，该区约有600套中小户型面市，最低的均价为11000元/平方米。【延伸阅读：小编踩盘：实用主义者的最爱 藏在那桃园深处】
从各盘情况看，天河区没有一个全新的中小户型楼盘，所有中小户型新货都来自已开盘项目。其中，除了中海花城湾中小户型属于将推产品外，其余500套单位都是从国庆，甚至国庆前就开始推售的产品。从产品供应情况看，天河区的中小户型新货不仅有普通的小面积单位，更有不少是小复式产品。小复式的建筑面积从20多平方米至60多平方米不等，具有两层的使用空间，尽管价格都在1.8万元/平方米以上，但在市场上，仍算得上年轻人钟爱的佼佼者。【延伸阅读：2007年10月市场新推货量供应略减 均价过万】
小户型虽小也可以很温馨
