合生旗下楼盘继深圳购房团之后,佛山、东莞、中山等的客户也不断增加。据合生负责人介绍,目前在周末看楼的客户中,珠三角客户所占比例超过了三成,多为在惠州、东莞、佛山、中山等经济发达地区的私营企业主、企业高层等,且购买意向非常明确,看中满意产品后即下定,约占周末成交的30%左右,且比例还在不断上升中。
广州豪珠三角客户抢购别墅
上周末,合生三盘联手推出一批别墅产品,引起了珠三角客户的抢购。该批别墅包括帝景山庄推出压轴“坡地别墅”,面积310-370平方米;珠江帝景“空中别墅”,480-740平方米的江景单位;江山帝景“空中别墅”,500平方米,最大亮点为绝无仅有的“前江后山”景观资源,带空中花园、泳池。上述产品开售后均取得了不俗的销售业绩,销售接近八成,其中珠三角客户占三成,其中有客户一次性购买多套,金额达数千万元。
广州豪宅仍有潜力可挖
日前,全球最大的私营房地产顾问服务公司英国地产商莱坊公布的《2007年度财富报告》中,将广州与北京一起列为世界豪宅潜力城市,充分显示出广州豪宅市场的大好前景。
据刚购买帝景山庄千万元别墅的客户介绍,他近年来频频来往香港和内地,曾在北京、上海等城市买过房子,觉得最值的还是广州的豪宅,就算是最高端的产品,如帝景山庄,作为市中心的生态别墅,其售价也只相当于国内其他城市的中端价位,而且地段、园林、景观、产品、服务等综合质素都要高得多,升值空间非常可观。
另据帝景山庄项目负责人介绍,自帝景山庄别墅推售以来,外地客户购买比例越来越高,每批新货推售当天均能销售八成以上,目前仅剩余数套保留单位,基本处于断货期,充分显示出广州豪宅市场买家层面正日益扩大,市场需求增长快速。随着市中心稀缺资源的买少见少,占有稀缺资源的市中心高端住宅,未来增值前景十分可观,其价格涨幅肯定会大大超过同期普通住宅的涨幅。
据某专业投资者表示,目前广州楼价与其它城市的价格存在差距,而广州无论在经济地位和政治地位上均位于全国前列,广州豪宅性价比非常高,随着土地日益稀缺,广州豪宅仍大有潜力可挖。
稀缺资源物业最受欢迎
据记者在合生各售楼部对客户的实地了解,由于客户普遍对广州房地产市场不熟悉,看楼条件受到很大的限制,为降低购买风险,在购买上普遍看好大品牌发展商所开发的占据稀缺资源的豪宅,这样既可以作为在广州的一个居住点,同时又具有很高的保值增值价值。
为此,具有全国性品牌的合生创展对珠三角客户具有极高的号召力,特别是近期合生所推售的一系列高端物业,全部为占据江、山资源的全景好宅,满足这批客户的需要,自然吸引了大量客户。
■帝景山庄
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