合生楼盘推出别墅产品 珠三角购房者超三成

合生旗下楼盘继深圳购房团之后，佛山、东莞、中山等的客户也不断增加。据合生负责人介绍，目前在周末看楼的客户中，珠三角客户所占比例超过了三成，多为在惠州、东莞、佛山、中山等经济发达地区的私营企业主、企业高层等，且购买意向非常明确，看中满意产品后即下定，约占周末成交的30%左右，且比例还在不断上升中。

广州豪珠三角客户抢购别墅

上周末，合生三盘联手推出一批别墅产品，引起了珠三角客户的抢购。该批别墅包括帝景山庄推出压轴“坡地别墅”，面积310-370平方米；珠江帝景“空中别墅”，480-740平方米的江景单位；江山帝景“空中别墅”，500平方米，最大亮点为绝无仅有的“前江后山”景观资源，带空中花园、泳池。上述产品开售后均取得了不俗的销售业绩，销售接近八成，其中珠三角客户占三成，其中有客户一次性购买多套，金额达数千万元。

广州豪宅仍有潜力可挖

日前，全球最大的私营房地产顾问服务公司英国地产商莱坊公布的《2007年度财富报告》中，将广州与北京一起列为世界豪宅潜力城市，充分显示出广州豪宅市场的大好前景。

据刚购买帝景山庄千万元别墅的客户介绍，他近年来频频来往香港和内地，曾在北京、上海等城市买过房子，觉得最值的还是广州的豪宅，就算是最高端的产品，如帝景山庄，作为市中心的生态别墅，其售价也只相当于国内其他城市的中端价位，而且地段、园林、景观、产品、服务等综合质素都要高得多，升值空间非常可观。

另据帝景山庄项目负责人介绍，自帝景山庄别墅推售以来，外地客户购买比例越来越高，每批新货推售当天均能销售八成以上，目前仅剩余数套保留单位，基本处于断货期，充分显示出广州豪宅市场买家层面正日益扩大，市场需求增长快速。随着市中心稀缺资源的买少见少，占有稀缺资源的市中心高端住宅，未来增值前景十分可观，其价格涨幅肯定会大大超过同期普通住宅的涨幅。

据某专业投资者表示，目前广州楼价与其它城市的价格存在差距，而广州无论在经济地位和政治地位上均位于全国前列，广州豪宅性价比非常高，随着土地日益稀缺，广州豪宅仍大有潜力可挖。

稀缺资源物业最受欢迎

据记者在合生各售楼部对客户的实地了解，由于客户普遍对广州房地产市场不熟悉，看楼条件受到很大的限制，为降低购买风险，在购买上普遍看好大品牌发展商所开发的占据稀缺资源的豪宅，这样既可以作为在广州的一个居住点，同时又具有很高的保值增值价值。

为此，具有全国性品牌的合生创展对珠三角客户具有极高的号召力，特别是近期合生所推售的一系列高端物业，全部为占据江、山资源的全景好宅，满足这批客户的需要，自然吸引了大量客户。

■帝景山庄