深圳：涨幅居四城市首位
据广东省统计局1月25日公布的统计数据显示,2006年深圳商品房价上涨幅度为25.3%,均价9384元。
回首2006年，很多人会发现深圳楼市的走势似乎陷入了悖论：一方面，深圳市紧跟国家宏观调控的大局，在全国率先出台了“国六条”实施细则、住房建设规划等地方政策法规，其贯彻宏观调控的积极性无可怀疑；另一方面，深圳的房价却在猛涨。根据深圳市商品房销售信息系统统计，今年1至9月，全市商品住宅均价为8952.97元/平方米，其中占全市住宅销售总套数88.06%的普通住宅价格为7209元/平方米，同比上涨19.66%。
与国内其他城市相比，2006年深圳楼市的涨幅更是惊人。国家发展和改革委员会、国家统计局公布的统计结果显示，一季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，深圳的涨幅为10.2%；二季度深圳以14.4%的涨幅高居榜首；三季度深圳的涨幅为12.3%，再次夺冠。
北京：房地产销售均价涨16.7%
北京市房地产信息网透露， 2006年北京市18区县房地产平均销售价格8792元/平方米，同比上涨16.7%。北京楼价涨幅虽然不如广州，但整体均价还是要比广州的高。
该报告数据显示，2006年北京在售项目共有865个，销售总面积达到2287万平米，销售总额则达到2001亿元人民币，平均销售价格为8792元/平米。而2005年销售均价为7543元/平米，2006年比上一年销售均价上涨了16.7%。2006年销售前20名的楼盘中，只有富力又一城等5个项目的均价低于7000元/平米，其他包括建外SOHO、泛海国际、星河湾等销售前10名的项目均价都在14000元/平米以上。
上海：2006年下半年楼价下滑
上海2006年全年平均楼价尚未有政府权威数据公布，但它将是2006年中国四大房地产一级城市中唯一一个楼价出现下降的城市。
据了解，去年3月，上海新建商品住宅成交出现意外反弹，总量高达179.67万平方米，与2月份82万平方米的成交面积相比，环比增幅高达119%，令人惊呼“上海楼市一夜回到调控前”。其后，随着国家新一轮房地产调控政策的出台，楼市交易量急剧下滑，在6月以后日均成交一直在六七百套间徘徊。
去年9月，上海楼市商品住宅成交价出现下滑迹象，但交易量依旧未能有所回升。被房地产开发商普遍寄予厚望的“金九银十”以冷清惨淡收场。11月，上海房地产市场交易状况略有回升，商品住宅成交面积182.8平方米，与10月成交面积177.3万平方米相比，环比上涨3.1%。当月，上海普通住宅成交均价8836元／平方米，较上月上浮2%，但除内环区域价格稳中有升之外，其他区域成交均价以及成交价继续维持小幅下滑趋势。
广州：2006年楼价急升24%
2006年，广州商品房价上涨幅度为22.4%,均价6545元。广州楼价连续7年下降后，自2004年至今楼价不断上升，去年升幅是最高的，首次突破2成的升幅。楼价单价上升也首次超过了1000元/平方米大关。这意味着，市民去年购买一套100平方米的住宅，至少要多交12万多元的房款。
