2006年12月，第二届泛珠房博会在广州圆满闭幕。泛珠三角各省区正处于工业化和城镇化快速发展阶段，住房需求旺盛，房地产业发展迅速，如何解决好社会各阶层的住房需求，实现可持续发展将是各地政府所要解决的共同问题。
本文感谢泛珠房博会组委会给予的特别支持，整合了泛珠各省区建设部门来自各地的最新房产指白叶灾泄康夭肿吹目捶ǎＭ怨匦姆褐榍蚵ナ械娜耸刻峁┬┬斫杓?/P>
广东省简介
广东省，简称粤。2005年年末，广东省常住人口达9194万人，常住人口总量在全国31个省、市、自治区中居第三位。全省的常住人口中，省外流动人口为1635.89万人，占全省常住人口总量的17.8%。其中深圳、东莞、汕头、佛山、中山、广州和揭阳市7个市人口密度超过1000人/平方公里，珠三角地区和粤东地区是全省人口最密集的地区。21个地级市，23县级市。
广东
住房向集约型转变
广东省建设厅副厅长房庆方表示，继续保持房地产业持续健康发展,广东要进一步落实国家房地产调控政策，调整住房供应结构，满足广大群众的住房需求。建立完善社会中低收入人群的住房保障体系。同时，大力发展“节能省地型”住宅,实现住宅建设由粗放型向集约型转变。
数字广东
社会经济环境
2006年1－3季度，广东经济运行呈现持续向好态势，完成国内生产总值18153．60亿元，比上年同期增长14、1％。
城镇居民人均可支配收入12217元，同比增长8．4％；扣除物价因素，实际增长6．6％。
房地产投资增速放缓
2006年1－3季，广东房地产完成开发投资1175．34亿元，同比增长19.56％，比全国增长低4．47%，房地产投资增长速度有所放缓；房地产开发投资占固定资产投资比重为22．81％，高于全国平均水平4．88个百分点。
土地开发投资增长
土地开发投资增长45.23％，土地开发投资面积增长25．72%；
土地购置投资和面积分别增长1．08％和-1．09％，表明土地供应偏紧。
房价上涨 销量下降
2006年前三季商品房销售额1604．23亿元，销售面积3189.76万平方米。
销售面积991．20万平方米，环比下降19．60％。
1—3季度商品房加权平均均价是5325元／平方米，同比增长12％。
商品房空置率下降
商品房总体空置面积同比减少8.76％。但待销部分（小于1年的空置）从005年同期的600．67万平方米增加到894．17万平方米，表明年内竣工楼盘销售不太理想。
各类型物业的空置面积，住宅、办公楼下降较大，分别下降10．49％和11．20％；商业。其中住宅滞销和积压部分大幅度下降37．64％，解决了近两年来滞销和积压过多的老大难问题。
未来市场走势
2006年1－3季度广东房地产投资增长速度有所放缓，低于全国平均水平。而商品房竣工面积增长20．93％，表明开发商对未来市场销售乐观。
施工面积和新开工面积增幅不高，预计近期商品房市场供应增加减缓。由于部分城市房价处于高位，对消费产生一定抑制，市场依然存在观望气氛。
广西概况
广西壮族自治区简称桂。广西地处云贵高原东南边缘，地势西北高东南低，最高海拔为2141米 。陆地总面积23.67万平方公里，占全国总面积的2.5%，居第９位。广西人口总数约为4890万。
广西
固定资产投资强劲
2006年以来，广西主要经济指标增长均快于2005年同期。广西壮族自治区建设厅厅长宋继东指出,近年来广西房地产业的快速发展与广西北部湾经济区的开放、中国－东盟自由贸易区建立、泛北部湾经济合作和泛珠三角区域合作是密切相连的。保持广西房地产业可持续发展，需要抓好住房建设规划的编制，引导房地产商理性投资，消费者理性消费；明确新建住房户型结构比例，加大普通商品住房建设力度，调整住房供应结构，完善住房保障体系。
数字广西
生产总值增幅创12年同期新高
2006年上半年广西省生产总值 2012．48亿元，比上年同期增长 13．6％，增幅创近12年来同期新高。
施工项目增长减缓
2006年1—9月，广西城镇投资施工项目有9245项，比上年同期增长10．9%，比2006年1－6月回落12个百分点。
开发完成投资增速较快
2006年1—8月，房地产开发完成投资保持较快增长态势，共完成投资203．9亿元，同比增长36％，完成全年投资目标的56％以上。
房屋施工面积351．5万平方米，比上年同期增长12．5％；
竣工面积387.7万平方米，比上年同期下降16．6％。
住宅空置面积减少
2006年1－8月，广西区商品房现房销售面积173.7万平方米，同比增长4．6％；
商品房销售额158．23亿元，同比增长9．9％；
前8个月,全区商品房空置面积193万平方米，比2005年末减少29％，其中住宅空置面积减少幅度较大。
2006年1－8月全区商品房平均售价2210元／平方米，同比下降0．45个百分点，住宅平均销售价格2014元／平方米，同比增长5％。
未来市场走势
由于控制土地和信贷政策等措施的逐步落实到位，城镇投资的贷款资金等来源呈现了较大幅度回落。由于固定资产投资增长具有周期性变化的特点，基于宏观政策的影响，预计投资增速将回落。
福建简介
福建简称“闽”。全省陆地面积12.14万平方公里，海域面积13.6万平方公里，海岸线长达3324公里，沿海岛屿1400多个。福建省总人口约为3535万人。福建是著名侨乡和台胞祖籍地，旅居世界各地的华人、华侨达800多万人，港澳同胞80多万人，台湾同胞中80%以上祖籍福建。年平均气温15℃－22℃，从西北向东南递升。
福建
保持业态健康发展
目前，福建主要的城市商品住房交易均价与全国沿海同类城市相比，处于中等水平，房地产市场呈现持续健康发展态势。福建省建设厅副厅长王明炫指出，福建省将大力推进社会保障性住房建设，优化住房供应结构，解决城市中低收入家庭住房问题。同时大力推行住宅产业化,大力发展节能省地型住宅。
数字福建
投资增长强劲
2006年1一10月，福建省房地产开发完成投资585亿元，增幅比全国平均水平高29．3个百分点，居全国各省市区前列。
商品房交易上升
2006年1—10月，福建省商品房销售面积、销售额分别为1483.5万平方米、563．2亿元，分别比增21.7％和47．2％。
福州市商品房销售面积492．1万平方米，比增 10．3％；
厦门市商品房销售面积311．7万平方米，比增40．3％。
福、厦两地销售商品房占全省54％。
商品房空置面积减少
至2006年10月末，福建省空置商品房、空置住宅分别为270万平方米和80.7万平方米，分别比去年同期下降27％和40.7％。
房价涨幅有所攀升
去年10月份，厦门市、福州市商品住宅价格同比分别上涨10．%和9．6%，在全国70个大中城市中，厦门市、福州市涨幅分别居于第2位和第4位。
房地产施工量增长
去年1－10月，福建省房地产施工量增长14．1%，建筑工程投资增长25．4％。
地价大幅攀升。
去年1-10月，福建省房地产用地成交面积1304.7万平方米；成交金额208．7亿元，平均地价1600元／平方米，比2005年全年地价上涨1倍。
经济适用房总量不足
2006年1－10月，福建省的经济适用房供应量在商品住房供应总量不足3％，与占总量的10％的要求，差距还较大。
住宅户型偏大
福建省竣工住宅套型平均面积为120平方米。其中，套型平均面积在90－140平方米的竣工量占56．6%。
商业营业用房空置率增大
商业营业用房空置率三年以上数量比增22．2％。
未来市场走势
由于政策效应到位，预计2007年房市依然看好。加大保障型住房建设的投入，重点解决中低收入家庭的住房问题，仍是2007年福建房地产市场规范发展的主题。在“国六条”下，住房面积90平方米要占70％以上，中小套型普通住房将占大多数，房地产市场的价格必然不会快速上涨。宏观政策增加了开发商压力，将使房地产开发企业重新整合，优胜劣汰，名牌崛起。
湖南简介
湖南省，简称“湘”,位于洞庭湖以南得名“湖南”，2005年末，湖南总人口约6732.1万人，在全国31个省市中，排名第7位。湖南有1个特大城市长沙，5个大城市衡阳、株洲、湘潭、岳阳和常德。 湖南属于名人众多的省份。古代有蔡伦、周敦颐、王夫之等人。曾国藩、魏源、黄兴、蔡锷的毛泽东、刘少奇胡耀邦、朱镕基、马英九等。
湖南
节能省地型住宅为主导
湖南作为内陆省份、内地的前沿，在工业化和城镇化进程不断提速的关键时期，如何统筹经济社会协调发展、统筹人与自然和谐发展，是房地产业必然面临的重大机遇和挑战。 2006上半年，湖南省房地产市场调控的政策效应显现，房地产开发投资需求回落，住房消费需求趋于理性，市场供求基本平衡。制定推进节能省地型住宅的创新机制，形成资源节约和循环利用住宅发展模式；积极开展住宅性能认定工作，促进住宅产业现代化，提升住宅品质。
数字湖南
房产开发投资增速减缓
2006年1－6月，湖南省完成房地产开发投资229亿元，同比增长24％，增幅回落10．9个百分点，占全社会固定资产投资的比重17．9％。
娄底市、株洲市、湘潭市、衡阳市的房地产开发投资增幅超过40％；长沙市房地产开发明显降温，上半年完成投资128．6亿元，同比增长20．9％，增幅大幅度回落了27．8个百分点，占全省的56．2％；岳阳市、张家界市则为负增长；其他市州均保持增长态势。
严控用地规模
2006年1—5月供应住宅用地668．4公顷，同比减少4．8％。湖南省省平均出让地价486元／平方米（约32．4万元/亩），同比上升3．8％。
调整住宅用地供应结构
湖南省全面停止别墅、高档公寓用地供应，普通商品房供地445．3公顷，占66．6％；经济适用住房供地29．6公顷，占4．4％；其它住宅供地193．5公顷，占29％。
施工与竣工面积增长
2006年1—6月，湖南省商品房施工面积4144．1万平方米，同比增长24．8%。
商品房竣工面积519．7万平方米，同比增长25．l%，商品房销售面积664万平方米，同比增长19．1％。
湖南省商品房销售均价为 1893元／平方米；长沙市商品房均价为2620元/平方米，比2005年底下降 13．5%；商品房空置面积151．5万平方米，同比增加22．5％，比2005年同期回落0．6个百分点。
未来市场走势
当前房地产开发投资需求由强转弱，新注册房地产开发企业比上年减少，增量资金谨慎入市，房地产开发投资将增长回落。
按照国家调控政策的要求，套型建筑面积90平方米以下的住房供应将大幅增加，中小套型普通商品住房将逐步成为房地产市场的主流产品。贷款购房的意愿下降，购房贷款需求减弱。
四川省简介
四川省位于中国西南的腹地，与湖南、湖北、贵州、云南、西藏、青海、甘肃、陕西接壤，是中国唯一周围有八省毗邻的省份。2005年，四川省总人口已达8750万人，人口总量居河南、山东之后，位居全国第三。总面积56.7万平方千米，次于新疆、西藏、内蒙古和青海，居全国第五。
四川
开发与销售同步增长
2006年，四川省住宅建设与房地产业继续保持稳定增长,积极向省内，国内先进城市学习，强化住房保障政策研究，探索解决城市中低收入家庭基本住房问题的有效途径，建立适应本地实际情况的住房保障体系。
数字四川
房地产开发完成投资增势快
2006年1—8月，四川省房地产开发完成投资551．45亿元，较2005年同期增加129．19亿元，同比增长30．6％。其中商品房建设投资481．8亿元，较2005年同期增长21．6％，商品住宅建设完成投资3874亿元，同比增长39．9%。
商品房建设和销售同步增长
2006年1－8月，四川省商品房施工面积8662．5万平方米，较2005年同期增长22．9%。商品房销售面积2236万平方米，较2005年同期增加542万平方米，同比增长32％。
全省商品房销售额488．86亿元。
商品房价格稳中有升
2006年1－8月，四川省商品房平均销售价格2186元／平方米，与1—7月相比略增3％，其中商品住房均价2010元／平方米，与1—7月相比略增长3．3％。
住宅空置面积保持稳定
商业营业用房空置有所增加
2006年8月份商品房空置面积642万平方米，与上年同比增加7.9％。其中：商品住宅空置面积262万平方米，与上年同比增加1．8％；商品住宅空置面积占空置面积的40％。空置1—3年的商品房面积341万平方米，其中商品住宅空置131万平方米。
贵州省简介
贵州省简称“黔”或“贵”，地处云贵高原，全省国土总面积176167平方千米，占全国总面积的1.8%。全省常住人口为3725万人。
贵州是一个多民族的省份。全省有49个民族成份，少数民族成份个数仅次于云南和新疆，居全国第三位。少数民族人口占全省总人口的37.9%。
贵州
推行和谐开发模式
2006年,贵州省房地产市场运行平稳，房地产开发投资额、商品房竣工面积、销售面积等指标平稳增长，商品房供求相对均衡。
建设厅副厅长伍祥华说,“人居环境理论是指导房地产业的创新理论，它的核心思想就是倡导住宅开发要与自然、人文、社会、经济、生活和谐，是一种强调和谐的开发模式”。贵州省虽然属于经济欠发达，欠开发地区，但它正在迅速融入泛珠三角区域经济圈。
数字贵州
开发投资总额增长
2006年1－9月贵州省房地产开发投资总额124．82亿元，同比增长19．4％。
住宅投资69．37亿元，同比增长23了％；办公房投资4．88亿元，同比增长47.4％。
商业营业房投资13．12亿元，与去年同期持平，所占比例10.51％；
商品房开发供应结构优化
2006年1－9月住宅投资69．37亿元，占开发投资总量的55.58％。
在房地产开发施工面积、竣工面积中，商品住宅分别占比重的75.78％、73.58％。
商品房销售面积534．47万平方米，同比下降9．2％；
商品房销售额93．65亿元，同比下降0．1％。
土地供应有所增长
2006年1—9月贵州省房地产开发新购置土地面积607．1万平方米，同比增长30．5%。土地购置费23．57亿元，同比增长18．9%。
房地产开发建设规模平稳增长
供给方面，2006年1—9月贵州省房屋施工面积2780．31万平方米，同比增长18．9％，其中住宅施工面积2133．39万平方米，同比增长19．6％；住宅竣工面积215．45万平方米，同比下降12．9％。
需求方面，2006年1-9月全省商品房销售面积534．47万平方米，总体来看，供略小于求，供求基本平衡。
未来市场走势
贵州省城镇化率与其他省份相比相对较低，房地产业发展仍处于起步阶段。宏观调控之后，贵州房地产投资有所放缓。同时，房地产投资重点从东部地区转向中西部地区。预计住房销售均价同比涨幅将在5％左右。
云南简介
云南，意为“云岭之南”，又称“滇”。总面积39.4万平方公里，与缅甸、老挝、越南接壤，2005年末云南人口总量为4450.4万人，聚居着25个民族。除了众所周知的被誉为“动物王国、植物王国、有色金属王国”之外，云南还有“香料之乡”、“天然花园”、“药物宝库”之称。
供求关系趋向平衡
2006年，云南省房地产开发投资保持较快增长，波动较小。房地产市场宏观调控取得了较明显的成效,市场平稳运行。
云南省建设厅副厅长陈锡诚指出，要让云南的房地产快速健康发展，需要进一步规范房地产市场，为房地产业发展创造良好的外部环境，采取多方措施。例如，认真落实有区别的税收、信贷调控措施，合理引导住房投资和消费等。
数字云南
完成开发投资增速回落
2006年1-9月，云南省完成房地产开发投资209．62亿元，同比增长31．6％，比2005年同期回落21．9个百分点。
土地开发投资增幅较大。2006年11月，云南省土地开发投资26．36亿元，同比增长377.9％。住房投资156．80亿元，同比增长34．3％；商业营业用房投资22．66亿元，同比增长26．6％；
商品房供求降温
2006年1-9月，商品房竣工面积376．79万平方米，同比增长 12.7％，比去年同期回落44．6个百分点。
商品房销售面积（含期房与现房)1044．53万平方米，同比下降1．2％。销售额243．92亿元，同比增长8．2％。其中商品住房的销售面积为935．92万平方米，同比下降0．1%；销售额200．97亿元．同比增长5．8％。与去年同期商品房需求旺盛的情况形成鲜明的对比。
土地购置开发面积增速加快
2006年1-9月，云南省上地购置面积838．02万平方米，同比增长62．8%。
全省完成土地开发面积393．50万平方米，同比增长44．4％，比2005年同期加快24．8个百分点。
2006年1-9月，云南省共征收转让房地产营业税12．69亿元，同比增收4．03亿元，增长45．61％；土地增值税 1．45亿元，增收 1．2亿元，增长481％；各税种共计征收30.06亿元，房地产业已成为地方财政收人的重要来源。
海南简介
海南省，位于我国的最南面，面积约3.4万平方公里，常住人口有826.31万人万人。是我国唯一的热带海岛省份，海洋面积占我国总海域的1/3，终年气候宜人，年平均温度为25.3度，空气清新，常年无冬，森林覆盖率达到50%人口预期寿命名列全国前茅，有全国一流的空气环境。
海南
专注“绿色”地产
海南省建设厅副厅长向多银曾表示，未来海南省将以建设生态省，造就健康宝岛、绿色家园为宗旨，利用得天独厚的自然生态环境，努力把海南建设成为中华民族的四季花园。
目前海南省正在加快住房规划编制，调整住房供应结构，稳定住房价格。一方面将加大中低价位、中小户型普通商品住房、经济适用房和廉租住房的建设力度，解决中低收入家庭的住房问题；另一方面，做好房地产开发的环境保护工作，提高建筑科技含量，加强新材料推广和建筑节能工作，做到经济效益和社会效益相统一。
数字海南
房地产开发投资平稳增长
2006年1－9月，海南省固定资产投资完成266．78亿元，同比增长17．4％，其中房地产开发投资完成61．43亿元，占固定资产投资总额的23．03％，较上月下降了1．62个百分点。
海南省房地产开发投资完成61．43亿元，同比增长20.5％，其中商品房投资完成45.5亿元，同比增长0.7％；土地开发投资完成14．52亿元，同比增长409．3％。
商品房建设规模得到控制
商品房施工面积836.5万平方米，同比增长1．6％，其中新开工面积161．17万平方米，同比下降4%；
商品房竣工面积为68．12万平方米，同比下降36．6%。
商品房销售面积减少
商品房销售面积为 135．27万平方米，同比下降30．8%，其中商品住房销售面积为 127．52万平方米，同比下降31．6％，连续四个月下降。
商品房每平方米平均销售价格为3486元，同比增长22．6％。
价位3000元以下的新建商品住房占供应总量62．3％，占销售总量的 49．51％。
海口市商品房销售均价为3011平方米，同比增长15．1％（环比下降1.5％），其中商品住房销售均价为2999元/平方米，同比增长12．4%。
三亚市商品房销售均价为5049元评方米，同比下降0．55％，环比增长38．3％商品房价格保持平稳。
未来市场走势
房地产市场调控的各项政策措施促使海南省房产市场的进一步规范和健康发展，经济适用住房、廉租住房的建设将使住房供应结构更趋合理，促进住房价格稳定，预计近期海南房地产市场呈现平稳发展态势，价格增长趋缓，商品房供应需求均有一定平稳下降，不会出现大的波动和起伏。
江西简介
江西省，简称赣。全省土地总面积16.69万平方公里，占全国土地总面积的1.74%，居华东各省市之首。现有人口4139.8万人（包括外来人口，不包括外出人口和中国人民解放军现役军人）。江西为长江三角洲、珠江三角洲和闽南三角地区的腹地。古称江西省为“吴头楚尾，粤户闽庭”，乃“形胜之区”。
江西
投资增速回落 房价持平略升
2006年以来，江西省房地产开发投资增速持续回落，占固定资产投资比重减少，增幅比固定资产投资增幅低；土地购置面积大幅下降，商品房施工面积、竣工面积和销售面积增幅均呈回落态势，空置量增幅下降较快；
数字江西
开发投资增速回落
2006年1—9月江西省房地产开发完成投资210．69亿元，同比增长23．3％，增幅比上半年回落8．3%；其中住宅完成投资157．97亿元，同比增长39．1％，增幅比上半年回落14．7%。
土地购置面积大幅下降
2006年1－9月江西省房地产开发土地购置面积605．69万平方米，同比下降32%，增幅比去年同期回落57．7%。
施工竣工销售面积增幅回落
2006年1－9月，商品房施工面积3360．95万平方米，同比增长11．2%，增幅比2005年同期回落11%。商品房销售面积978．25万平方米，同比增长16.5％，增幅比2005年同期回落29．3%。
商品房空置率增幅下降
截止2006年9月底，江西省商品房空置量192.84万平方米，同比增长3．5％，增幅比去年同期回落67．7%。其中空置三年以上的商品房8．81万平方米，增幅比2005年同期回落40．7%。
商品房平均销售价格持平略升
2006年1—9月江西省商品房综合平均销售价格1681元／平方米。省会城市南昌1－9月商品房平均销售价格3701元／平方米。
未来市场走势
近几年来，加大了面向中低收入家庭的中低价位的商品住房，全省形成了商品房和廉租房同步推进的格局。2007年起江西省要求各地严格控制商品住房的总量，要达到当年商品房住房开发总量的20％以上，预计未来住房结构更趋向于中小户型，住房价格增速减缓。
香港简介
香港素称“东方明珠”，2005年年底的香港人口为697万人，总面积约为1100平方公里。香港共分为4个部份——香港岛、新界、九龙和离岛。香港的维多利亚海港与美国的旧金山、巴西的里约热内卢并称为世界上3个最优良的天然深水港。
香港
经济带旺甲级写字楼需求
香港的房地产业比内地起步早，发展的比较成熟，许多经验值得同行门的学习和借鉴。香港甲级写字楼租金受惠于经济强劲增长的支持，连续第三年度攀升，中环的平均实质租金升至74港元的历年新高。中小型住宅需求也逐步升温。
数字香港
甲级写字楼租金连续攀升
由于金融房地产业对中环甲级写字楼的需求，2006年该区第三季空置率下跌至4．2％，为港岛各区最低。湾仔铜锣湾的租金在36港元左右，港岛东的租金则较上一季上升4％至27港元，其中优质的写字楼租金升逾30港元。
2006年前三季主要写字楼买卖交易总额达171亿港元，较去年同期上升10％。
中小型住宅需求逐步升温
2006年7月买卖合约宗数仅6832宗，为过去5个月之新低。8月份买卖合约宗数较七月份大幅上升29％至8810宗。
豪宅租金小幅上升
金融市场持续蓬勃发展，令很多跨国公司都纷纷加开办事处或扩充人手，同时亦为员工提高更丰厚的房屋津贴，导致第三季有更多从事金融业务、高收入的本地或海外雇员在市场上物色优质居所。其中东半山晓卢及南区富豪海湾均录得数宗月租逾10万港元之租赁交易。第三季末豪宅平均售价较年初上升5％－10％，平均租金上升5%，而平均回报率为3%－3．5%。经济分析师均预期今年的GDP增长可达5％-7％。
商铺交投稳定
2006年1-7月的访港旅客人数按年上升10．3%至1438万。旅游业发展带动香港酒店和零售业，7月酒店平均房价每晚918港元。在零售铺位的销售方面，超过5000万港元的主要成交均位于旺区的地铺。预期越来越多大业主将跟随市场趋势，把旗下商场拆细，然后出租给小租户。六个新商场将实行这类铺位拆细计划，包括皇室堡（地库至一楼，共10万平方）、铜锣湾泉章居旧址（共2.5万平方）、重庆大厦（共4万平方）、旺角银行中心（共4万平方）、汉口中心（共3万平方）及文逊大厦（共3万平方）。商场拆细后，个别铺位的建筑面积将介于300-2000平方米，而租则可上升至60-250港元之间。
未来市场走势
从今年至2008年期间，香港将有926.8万平方的新写字楼落成，其中大部份位于九龙697万平方,港岛东占181万平方，剩余48.8万平方在中环。
自从本地银行连续四个月不加息，美国息口亦开始呈现见顶迹象，加上年前高峰期出售上楼盘于今年中已陆续被市场吸纳，充斥市场的负面因素已开始消化，整体市场气氛变得更乐观，令潜在购买力得以释放，刺激买家人市。展望未来楼市的表现，在整体经济前景乐观、就业情况理想及息口将可见顶的前提下，预测全年楼价则上升10％－15％。(注:文中"平方"均指"平方英尺")
澳门简介
澳门由澳门半岛、凼仔岛和路环岛所组成。土地总面积23.5平方公里，其中澳门半岛9.1平方公里，凼仔岛6.33平方公里，路环岛8.07平方公里。常住人口和非常住人口合计约45万人。澳门位于东亚季风气候区。澳门的年平均气温是22.3℃，最热是7月，月平均气温28.6℃;最冷是1月，月平均气温14.5℃。
澳门
物业市场持继增长
随着博彩税收的增加，澳门房地产也活跃起来，写字楼及住宅市场资本值及租金均有升幅。但同时由于澳门经济发展的单一化，私人楼价高昂,大众对公共房屋的诉求较高。2007年，澳门特区政府在施政方针中进一步强调加大社会房屋的供应量，但政府不会有任何政策干预自由市场。
数字澳门
澳门投资市场活跃
2006年上半年成交额逾4000万澳门元的房地产投资总达67亿澳门元，相当于2005年全年投资额的90%。其中51%来自外资基金，40%源于香港，9%出自澳门。
住宅租凭需求强劲
中小型住宅资本值2006年上半年上升10%-15%。高级住宅的销售需求大致维持稳定，外籍雇员持续涌入带动优质住宅租凭需求强劲，令业主持续受惠。高级住宅租金及资本值比2005年分别增长17.1%及13.2%后，2006年上半年分别上升1.4%及2.6%。
写字楼租金趋升
澳门甲级写字楼市场尚未成熟，规模相对较小，甲级或优质写字楼供应非常有限。写字楼租金及资本值2006年上半年分别上升4．5%及13．6%。
商铺租金大致稳定
2006年上半年澳门本地生产总值增长7.7％，首八个月访澳旅客人数总达1410万人次，增长14.8%。私人零售业内部及外部需求基础稳健。带动购物区街铺的的需求。2006年9月开幕的永利澳门酒店项目，其永利名店街为现时澳门最高级的购物商场，云集最著名的高尚品牌，提供商场建筑面积约28000平方米。明珠区方面，澳门首个专卖建筑材料的主题购物中心近期推出招租及售，项目建筑面积约 12万平方米，提供192个铺位。面积由300至1150平方米。
未来市场走势
由于澳门经济迅速扩张，持续为外资企业提供发及投资机遇，预期未来写字楼租金及售价将会轻微上扬。同时，随着多个商场及旅游设施于2007年开幕，澳门将迈进新的购物年代，而其作为亚洲旅游业及购物中心的地位将会进一步提升,由此商铺需求及租金将温和增长。
