保利林海山庄9月面世 打造广州"高知"社区

林语山庄姊妹篇即将开盘

2006年，保利地产在广州市场动作频频，其成功上市之后最受瞩目的大手笔项目当数将于9月份正式面世的保利林海山庄。保利林海山庄是保利地产另一个大型半山别墅项目保利林语山庄的姊妹篇，不同的是，林海山庄拥有林语山庄相同的自然资源，产品定位为别墅级洋房，项目主要针对目标客户为五山等地高校教师及天河区白领而打造，考虑到目标客户群的消费需求特征，产品定位为半山生态型洋房。

项目定位准确，深受大学教师欢迎

从华南植物园正门对面工人疗养院旁边的公路进入，步行几分钟就到保利林海山庄现场。

据保利地产介绍，该小区内自身高低落差最大达近50米，是目前广州楼市相对高度最高的“半山高级公寓”。记者看到，林海山庄的建筑规划沿山而上，地块整体比植物园地势要高上许多。

另据介绍，该盘的山顶区域的多层和小高层洋房将采用围合式设计，能外观林海，内赏下沉式中央园林景观，让居者产生“一览众山小”的豪迈感。该盘地势为周边最高，因此建成后的所有建筑都能如首期一样，每一个单位都将拥有独一无二的半山视野。

保利地产称，虽然保利林海山庄目前尚未正式开放，但已经受到市场高度的高度关注。其中对项目投入最大关注热情的是龙洞五山地区的高校教师群、大学城教师群以及天河高知识型白领人士，每天咨询来电络绎不绝，上月刚开通咨询电话后已有超过600台客人咨询，其中超过7成为附近高校的教师，甚至部分客户已开始咨询团购，希望通过集体购买获得更大的购房优惠。

那到底是什么原因使这些拥有高文化程度的客户群体对保利林海山庄如此青睐呢？保利地产方面给予了清晰的答案：主要得益于项目的环境、交通与户型等几大方面构成的保利林海山庄“高知”社区。

保利林海山庄雄踞100米北天河风景秀丽半山之上，占地近10万平方米。对面有华南植物园，可俯瞰华南植物园全景。 每一个单位都能够拥有独一无二的半山视野，可以让更多人共享城市里稀缺的半山资源。

近年来拥有自然资源优势的板块成为市场关注的热点区域，而拥有不可复制的自然景观资源的华南植物园板块首当其冲。保利林海山庄恰巧位于板块中心，被华南植物园、火炉山森林公园、树木公园、龙眼洞森林公园四大生态公园簇拥环抱，是名副其实的“绿心之心”。项目背依山林，面观洞庭湖，小区内部拥有山林溪涧，依山势而下，蜿蜒曲直就像玉带环绕，是不可多得的空间布局。公园以及公共绿化资源的项目往往卖至天价，而且剩余的供应并不多，像这种大规模生态洋房社区更是凤毛鳞甲。

所以项目的信息一经发布，即吸引了众多具有高知识高品位置业者的眼球，因为他们深深懂得价值所在。

便捷交通，到天河体育中心仅“一刻钟”

项目东侧为畅通无阻的天源路，紧临天河北城市中心，驱车5分钟即可到达天河客运站，去往天河体育中心也只需15分钟车程。地铁三号线与六号线、广汕路、环城高速与多条公交线路等，环拱一个雄踞天河都市中心的山水绿洲。一边是都市繁华，一边是数百年原生态山林与湖泊，因此获得龙洞五山地区的高校教师群的高度关注也不足为奇。

天源路拥有华南快速干线的出入口，前往华南板块只需要20分钟的车程。地理上的距离并没有成为障碍，同时可以拥有如此迅速的交通条件才更加显得珍贵。至今已经有不少大学城教师咨询项目的具体情况，成为项目打破“区域概念”的最好证明。

最大限度地让高知人群以最短的距离感受城市的繁华与山海的幽美。便利的交通网络与地铁规划将为保利林海山庄勾勒出美好的“都市自然山水”图景。

知本生活，优越户型缔造“高知”优雅生活

离城不远而尽享纯粹的山林生活，保利林海山庄无疑对 “高知人群”有巨大的吸引力。而为了充分与这一目标客户群的居家习惯和消费能力相契合。针对山地建筑这一特点，保利地产充分利用地形，借鉴和优化保利林语山庄的规划设计经验，以高层、小高层单位为主打产品，户型配置上以75-86平方米的两房和90-110平方米的小三房、三房为主，同时配有一定量的130平方米大三房及少量大户型单位，最大限度地满足目标消费群体的多样化需求。户户紧凑适用，功能分区合理，实用率高达85%以上。注重人居环境的健康性，户型采用大开间小进深，户户明厨明卫，栋间错落，邻里绝无对视，户户南北通透，无通风死角，厨房还创新设置新型变压防串烟、防倒灌通风道；讲求“自然环境的亲和性”，建筑与小区内部过万平米的中心园林共同打造小区多层次的绿化体系。

后记：

保利·林海山庄作为2006年保利广州的重点项目，继续秉承保利地产“和谐生活，自然舒适。”的开发理念，贯彻“以人为本”的规划设计理念和诚信为本的经营理念；目前已经吸引众多高校教师与白领阶层的青睐，相信在9月正式开放后将成为更多“高知”客户群关注的焦点项目。