消费者该不该买房？ 目前购房不必太多考虑物业税

业内人士称深圳短期内不会开征物业税

有报道称，北京开征物业税的制度设计及前期调研工作已基本成型，极有可能在2个月内启动物业税试点。

广东和深圳会在什么时候开征物业税在目前物业税悬而未决的情况下，消费者该不该买房？为此，记者采访了有关业内人士。

市房地产研究所王锋博士向记者表示，目前深圳开征物业税的条件并不具备，短时间内不可能实施这项政策。他说，物业税是一项关乎国计民生的大事，目前这项政策只是刚刚提出，如果要切实执行的话，首先需要立法先行，要有法律依据。而目前我国关于财产税还没有一个明确的界定，统核未形成完整的体系。在这种情况下，如果仓促开征，容易引起民事纠纷。王锋表示，据他所知，目前深圳对物业税的前期研究都没有开始。

中原地产研究部总监张伟认为，市场在未来几年之内都不具备开征物业税的条件，而且从消费者角度看，征收物业税存在很多操作上的困难。

那么消费者现在到底买不买房？

至祥置业董事长周剑表示，物业税的开征逐步提上政府的议事日程，现在看来，物业税的开征已经成为我国房地产的一个既定政策，开征已经是大势所趋。

有关人士表示，物业税的开征对深圳的房地产市场不会有太大的影响。王锋建议，打算购房的消费者目前的态度应该是：该买就买。他认为，开征物业税并不仅仅是房地产市场方面的事情，它也是一个受到各方广泛关注的社会问题。物业税的出台，要考虑老百姓的切身利益，最终会在消费者可以承受的范围之内。

张伟表示，政府开征物业税主要是从置业者环节调整房地产市场，一旦征收物业税，对以炒房、投资为目的的置业者来说，无疑是一个很大的制约。